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Immobilienangebote

I'M Living Haus in München

Unsere Immobilienangebote in München und Umgebung

Freuen Sie sich auf luxuriöse Traumimmobilien in München, Regensburg, Starnberg und im 5-Seen-Land. I'M LIVING Immobilien bietet Ihnen ein exklusives Angebot an hochwertigen Immobilien zum Kauf und zur Miete. Darüber hinaus bieten wir Ihnen attraktive Grundstücke in bevorzugter Lage sowie lukrative Kapitalanlagen, gewerbliche Objekte und Nutzflächen. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Traumhaus sind oder neue Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen benötigen - bestimmt haben wir auch eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen in unserem großen Portfolio.

Ruhig gelegenes und großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!

externe ObjnrBB.1701
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Duschen4
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Freiplätze
3 Garagen
FahrradraumJa
ruhigJa
hellJa
Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis1.995.000 €
Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrBB.1701 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße780 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 Anzahl Duschen4
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
KaminJa AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Freiplätze
3 Garagen
FahrradraumJa
ruhigJa hellJa
Räume veränderbarJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis1.995.000 € Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE - RUHIGE LAGE!

Im gewachsenen Umfeld und in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen befindet sich dieses geschmackvolle Einfamilienhaus.

Der gut durchdachte und großzügige Grundriss in dieser herrlichen Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das geräumige Foyer in den hellen und großzügigen Wohnbereich, welcher in den Essbereich und den den offenen gehaltenen Küchenbereich übergeht.

Von hier aus hat man einen herrlichem Blick in den nach Süden/Westen ausgerichteten Garten.

Der Wohnbereich, mit einem Kaminofen, ist das Herzstück dieses charmanten Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche.

Die Etage im 1. Obergeschoss eignet sich perfekt für Kinder. Hier befinden sich drei helle und gut geschnittene Räume mit direktem Zugang auf den Balkon. Ein hochwertiges Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Balkon. Von hier aus kann man einen herrlich Weitblick in die Natur genießen. Zwei weitere Zimmer können entweder als Home-Office oder Ankleidebereich genutzt werden. Ein modernes Badezimmer, mit einer frei stehenden Badewanne, und eine kleine Abstellkammer runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Untergeschoss befinden sich, neben einem Technikraum, drei weiter Räume die viel Stauraum bieten. Ein Anschluss für eine Sauna ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde in 2018 umfangreich modernisiert und lässt keine Wünsche offen.

Gerne überzeuge ich Sie bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2029
Endenergieverbrauch: 77.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Lage: Die Sehnsucht nach einem besonderen Ort macht hier viele heimisch. Die herrliche ursprüngliche Natur, gelebte Gastlichkeit, Freitzeit und Sportangebote für jede Leidenschaft und Generation.

Durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur zählt Starnberg selbst zu einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Münchner Umland.

Die nahe liegenden Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Montessori Schule, das öffentliches Internat (Landschulheim) oder die begehrte Munich International School (MIS), bieten Familien in dieser Gegend besondere Vorteile.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Biergärten, Sportstätten, etc. befinden sich in der näheren Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern, Fahrrad fahren, Golf spielen, die Nähe der Berge, macht Berg zu einem absoluten Freizeiteldorado.

Viele Prominente haben Starnberg und seine umliegenden Gemeinden bereits kennen und lieben gelernt.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Villa:

- sonniges Südgrundstück
- Garten in Süd-West Ausrichtung
- zwei Balkone mit Süd- Westausrichtung
- massive Bauweise (1962)
- Modernisierungen in 2007 und 2018
- Dachgeschoss Ausbau in 2011
- großzügige Doppelgarage mit Stellplätzen davor
- Einzelgarage direkt daneben
- neuwertige Gasheizung aus 2015
- Photovoltaik auf dem Dach
- hochwertige Dachfenster (Velux)
- gut durchdachter Grundriss
- sehr ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft
- helle Räume und viele Fensterflächen
- hochwertiger Eichendielen in allen Räumen (Vollholz)
- großzügiger Wohnbereich
- direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Kamin
- Balkon im Obergeschoss
- großzügige Markise auf der Sonnenterrasse
- elektrische Jalousien
- großzügiger Bereich im Untergeschoss
- Sauna-Schluss um Untergeschoss
- viel Stauraum im Keller
Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Häuser und Wohnungen in bevorzugter Lage

Sie suchen Ihr Traumhaus? Bei uns finden Sie ein vielseitiges Portfolio an hochwertigen und einzigartigen Wohnimmobilien. Neben exklusiven Immobilien bieten wir auch historische Gebäude, Villen, Anwesen oder Poolhäuser. Außerdem vermitteln wir luxuriöse Wohnungen in den verschiedensten Größen und Lagen. Von der zentral gelegenen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen erwartet Sie bei uns ein vielseitiges Programm. Auch großzügige Erdgeschosswohnungen mit und ohne Garten oder Souterrain-Wohnungen haben wir für Sie im Portfolio.

Grundstücke für Bauherren und zur Erholung

Sie möchten Ihr Traumhaus selbst gestalten? Dann stöbern Sie in unseren Angeboten für exklusive Grundstücke in allen Größen rund um München, Regensburg und Starnberg. Außerdem haben wir luxuriöse Seegrundstücke mit einmalig schönem Ausblick für Sie im Katalog.

Attraktive Kapitalanlagen für Investoren

Sie möchten in eine sichere Anlage investieren? Dann sind Immobilien eine solide Wahl. Viele unserer Objekte eignen sich auch als Kapitalanlage. Diverse Wohnimmobilien können Sie auch als Anleger erwerben, statt sie zum Eigenbedarf zu kaufen. Die Immobilien können Sie dann vermieten und somit langfristige Kapitalerträge sicherstellen. Gerne beraten wir Sie zu unseren Anlageobjekten und organisieren auf Wunsch auch die anschließende Vermietung.

Gewerbeimmobilien für Unternehmen

Wenn Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen oder zusätzliche Räume für Ihren Betrieb anmieten möchten, lohnt sich ein Blick in unser Portfolio für Gewerbeimmobilien. Auch kombinierte Wohn- und Geschäftshäuser finden Sie in unserem Katalog.

Suchauftrag für besondere Wünsche

Sie haben konkrete Vorstellungen? Kein Problem: Bei uns können Sie kostenfrei einen Suchauftrag einrichten: Sie geben an, welche Eckdaten Ihre Wunschimmobilie haben sollte, und wir kontaktieren Sie, sobald wir etwas Passendes gefunden haben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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