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Gemütliche Wohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage!

externe ObjnrCB.1096
StatusArchiviert
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
externe ObjnrCB.1096 StatusArchiviert
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche72 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Das Haus ist sehr
gepflegt, ruhig gelegen und befindet sich ein ganzes Stück nach hinten versetzt, so dass trotz der zentralen Lage kaum etwas von der Straße zu hören ist.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vom Eingang aus gelangt man in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen.

Rechts befinden sich das Vollbad und das Schlafzimmer, geradeaus die Küche, die auch einen Durchgang vom Wohnzimmer aus hat und links das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zum Balkon, der nach süd-westen ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist durch die vielen bodentiefen Fenster herrlich lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Zum Haus gehört ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten, der zum verweilen im Grünen einlädt.

Über das Treppenhaus gelangt man in den Waschraum, den Keller und in die Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2026
Endenergiebedarf: 56.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 56.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Starnberg. Bis zum Bahnhof und zur Seepromenade sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Informationen zu Starnberg:

Zur Stadt Starnberg am Starnberger See gehören die Ortsteile Percha, Söcking, Hadorf, Hanfeld, Landstetten, Leutstetten, Perchting und Wangen. Den zahlreichen Einwohnern bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es eine Bibliothek, ein Hallenbad (Wasserpark Starnberg), ein Kino, mehrere Veranstaltungshallen, einen direkten Autobahnanschluß sowie zwei S-Bahnhöfe (Starnberg See und Starnberg Nord) über die man mit der S-Bahnlinie 6 in einer halben Stunde am Münchner Marienplatz ist.

Durch eine große Vielfalt an Geschäften die hauptsächlich im Zentrum angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden.

In Starnberg lebt eine gesunde Mischung aus Beamten, Angestellten und Selbstständigen, aber auch zahlreichen Prominenten. Junge Familien profitieren von den zahlreichen Kindergärten. Außerdem gibt es auch eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium für die Bildung des Nachwuchses. Viele Starnberger engagieren sich stark in der Organisation von Lesungen, Ausstellungen, Theater und Konzerten, aber auch in Vereinen und ehrenamtlichen
Projekten.
Ausstattung: Ausstattung:

In den Wohnräumen wurde vor ein paar Jahren ein sehr schöner Laminatboden in nussbaumoptik verlegt. In Küche und Bad befinden sich helle Fliesen. Das Bad ist voll ausgestattet, mit
Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist vorhanden.

Im Flur und im Bad befinden sich jeweils geräumige Einbauschränke, in denen Putzmittel, Handtücher und andere Dinge verstaut werden können.
Sonstiges: Sonstige Angaben:

Ansprechpartner:
Christine Burmeister

Tel. 0160-187 86 08


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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