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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

***VERKAUFT***Gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus in ruhiger Lage!

externe ObjnrCB.1657
StatusArchiviert
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ82205
OrtGilching
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Duschen1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 11.000 € (Kauf)
externe ObjnrCB.1657 StatusArchiviert
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ82205
OrtGilching LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Duschen1
Anzahl Balkon/Terrassen2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
EinbaukücheJa FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche, offene Küche
Gäste WCJa AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 11.000 € (Kauf)
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in sehr ruhiger Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 neu auf das bereits seit 1962 bestehende Haus aufgestockt.

Der Grundriss ist gut durchdacht gestaltet.

Der Eingangsbereich befindet sich im 2. Stockwerk. Von hieraus führt eine Treppe innerhalb der Wohnung in das Dachgeschoss.

Von einem Flur aus gelangt man sowohl zum Gäste-WC, zum Tageslichtbad als auch direkt in das Wohn- und Esszimmer.

Die Einbauküche ist offen zum Wohn-Esszimmer gehalten und recht geräumig.

Schlafzimmer und Büro befinden sich linker Hand vom Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerrarum sowie eine Einzelgarage (zzgl. 11.000 €) und ein davor liegender Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2019
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Die verkehrsgünstige Lage an der A 96 München–Lindau mit zwei Autobahnanschlussstellen vor Ort, machen Gilching zum idealen Wohnort für Berufspendler nach München oder Augsburg.
Auch für Familien ist Gilching, aufgrund eines breitgefächerten Bildungs- und Kinderbetreuungsangebots, der ideale Wohnort.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden.

Gilching ist mit 19.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die unmittelbare Nähe zum Fünf-Seen-Land und die reizvolle Landschaft verleihen Gilching einen sehr hohen Freizeitwert.

Gilching hat zwei eigene S-Bahnanschlüsse (S 8). Die S-Bahnzüge fahren von Gilching im 20- Minuten-Takt nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Zudem bestehen auch noch Regionalbusverbindungen nach Starnberg, Herrsching, Gauting und Fürstenfeldbruck. Unser Objekt liegt am Ortsrand von Gilching in einer gewachsenen Siedlung. Ideal für Familien mit Kindern!
Ausstattung: Die Wohnung ist durch die vielen, teilweise bodentiefen Fenster sowie die Vollverglasung im Wohn-Esszimmer bis in den Dachgiebel und dadurch, dass von 3 Seiten Fenster vorhanden sind, sehr hell.

Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich Parkettboden, in der Küche Granitboden und im Bad und Gäste-WC Fliesen.

Das Tageslichtbad sowie auch das Gäste-WC sind hell gefliest. Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Eckbadewanne.

Die Wohnung besitzt 2 sehr geräumige Balkone. Einer ist vom Wohn-Esszimmer aus erreichbar und der andere vom Büro sowie vom Schlafzimmer.
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Das Haus wurde für den Verkauf möbliert. Die Möbel sind nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes.Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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München
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Fax: 089 / 121 90 678

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Tel.: 08151 /55 64 700

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