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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Einzigartige Loftähnliche 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage!

externe ObjnrPS.1688
StatusAktiv
Betreuer41
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81925
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Kellerfläche8 m²
Anzahl Duschen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)
SeniorengerechtJa
ruhigJa
SpielplatzJa
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
externe ObjnrPS.1688 StatusAktiv
Betreuer41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81925
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche108 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche8 m² Kellerfläche8 m²
Anzahl Duschen2 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl3 EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete) SeniorengerechtJa
ruhigJa SpielplatzJa
hellJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Diese modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bogenhausen (Arabellapark), unweit vom Englischen Garten.

Auffallend ist die sehr gute und großzügig gestaltete Raumaufteilung.
Das Herzstück der Immobilie ist die offen-loftähnliche 60 m² große Wohn- und Esseinheit, ausgestattet mit einer sehr hochwertigen und neuen Poggenpohl-Einbauküche mit Einbauten von Gaggenau und Miele.

Durch die vielen, großzügigen Fenster ist die Wohnung herrlich lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen, überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon.
Aufgrund der Ausrichtung können Sie hier den gesamten Tag bis in den Abend hinein die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer.
Auch diese Zimmer sind Dank der großen Fenster sehr hell.

Außerdem verfügt die Wohnung über 2 neue Bäder, davon eins mit begehbarer Dusche und eins mit Badewanne und jeweils einem WC und Handtuchheizkörper.

Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. In den Bädern wurden Fliesen- und Steinböden verlegt.

Zur Wohnung gehören noch ein separates Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz..

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2027
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhig und autofrei gelegenen, gefragten Wohnanlage in München-Bogenhausen, ca. 8 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle (U4) „Arabellapark“ oder „Richard-Strauß-Straße“. Von dort gelangt man in ca. 8 Minuten mit der U-Bahn in die Innenstadt Münchens (Odeonsplatz). Alternativ zu Fuß zum Bus 154, dieser fährt ab Cosimabad via Arabellapark, Effnerplatz, Englischer Garten nach Schwabing (Giselastraße).

Für Ihre sportlichen Aktivitäten und anschließender Erholung liegt die „Rothof“-Anlage in nur ca. 400m Entfernung. Hier finden sie Tennisplätze, Beachvolleyballfelder, ein Fitnessstudio mit Kursen, ein Solarium, eine finnische Sauna sowie ein Restaurant.
Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf dem Mittleren Ring. In nur ca. 25 Minuten ist man mit dem Auto oder auch mit der nahgelegenen S-Bahn vom S- Bahnhof Englschalking aus am Flughafen München.
Ausstattung: - großer offener Wohn- und Essbereich
- helle und freundliche Zimmer
- Top-Ausstattung
- offene hochwertige Einbauküche von Poggenpohl
- neuer hochwertiger Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
- Balkon mit Südausrichtung
- 1 Bad mit WC und Badewanne
- 1 weiteres Bad mit WC und begehbarer Dusche sowie Doppelwaschtischen
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Aufzug
- Bezug ab sofort möglich
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ansprechpartner:
Peter Stienen

Tel. 0176 - 316 35 892

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat KVR München, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möbelierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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