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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Starnberg - Herrliches Anwesen mit unbezahlbarem Ausblick in die Natur!

externe ObjnrBB.1700
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.155 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Duschen2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
ruhigJa
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis1.995.000 €
Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBB.1700 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.155 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Duschen2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
KaminJa AusstattungsqualitätGehoben
ruhigJa hellJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis1.995.000 € Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.)
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: In der heutigen schnelllebigen Zeit, mit vielen Anforderungen, ist es besonders wichtig einen Ort zu haben an dem der Körper, der Geist und die Seele Kraft für den Alltag auftanken kann. Hierfür scheint es keinen besseren Ort als diesen zu geben.

Der Wohnbereich, mit umlaufenden Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und in den wunderbaren Garten mit alten Baumbestand, geben dem Anwesen einen ganz besonderen Flair.

Der Gartenbereich kann nicht eingesehen werden und ist zu jeder Jahreszeit eine Ruheoase für die ganze Familie.

Der gut durchdachte Grundriss in dieser herrlichen Immobilie erstreckt sich über drei Etagen.

Der gemütliche und hell belichtete Flur sorgt schon beim Betreten des Hauses für ein Wohlfühlambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich mit einem Kamin. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten ist bereits vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten. Ein direkter Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon ist ebenfalls möglich. Drei weitere Räume können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden. Ein helles und hochwertiges Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Untergeschoss befinden sich, neben einem hellen Badezimmer mit viel Tageslicht, zwei weitere großzügige Räume die flexibel genutzt werden können. Die Raumaufteilung auf dieser Etage eignete sich perfekt für einen Gästebereich oder es besteht auch die Möglichkeit die Fläche gewerblich zu nutzen.

Gerne überzeuge ich Sie bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens!

 
Energieausweis
Art: Beauftragt

Lage: Die Sehnsucht nach einem besonderen Ort mach hier viele heimisch. Die herrliche ursprüngliche Natur, gelebte Gastlichkeit, Freitzeit und Sportangebote für jede Leidenschaft und Generation.

Durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur zählt Starnberg selbst zu einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Münchner Umland.

Die nahe liegenden Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Montessori Schule, das öffentliches Internat (Landschulheim) oder die begehrte Munich International School (MIS), bieten Familien in dieser Gegend besondere Vorteile.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Biergärten, Sportstätten, etc. befinden sich in der näheren Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern, Fahrrad fahren, Golf spielen, die Nähe der Berge, macht Berg zu einem absoluten Freizeiteldorado.

Viele Prominente haben Starnberg und seine umliegenden Gemeinden bereits kennen und lieben gelernt.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Villa:

- sonniges Parkgrundstück mit 1.096 m²
- massive Bauweise (1972)
- großzügige Garage mit Stellplatz davor
- umfassende Modernisierung in 2018
- gut durchdachter Grundriss
- sehr ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft
- geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus
- helle Räume und viele Fensterflächen
- hochwertiger Eichendielen in allen Räumen
- großzügiger Wohnbereich mit
direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- offener Kamin
- umlaufender Balkon im Obergeschoss
- großzügige Markise
- elektrische Jalousien
- offene, moderne und hochwertige Einbauküche
- gepflegter Garten am Landschaftsschutzgebiet
- großzügiger Bereich im Untergeschoss
- separater Wasch-/ und Lagerraum im Untergeschoss
Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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