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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Großzügige Stadtvilla in absoluter Bestlage von Starnberg!

externe ObjnrSJ.1726
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Wohnfläche582 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.150 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1
Anzahl Duschen5
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze4 Garagen
ruhigJa
hellJa
Kaufpreis5.800.000 €
Außen-Provision3,57 Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrSJ.1726 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Wohnfläche582 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.150 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1 Anzahl Duschen5
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa KaminJa
AusstattungsqualitätLuxus Stellplätze4 Garagen
ruhigJa hellJa
Kaufpreis5.800.000 € Außen-Provision3,57 Käuferprovision
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Eine Immobilie der Extraklasse - eine Stadtvilla in bevorzugter Lage von Starnberg steht hier zum Verkauf.

Nachhaltigkeit und Wertigkeit standen beim Bau dieser Villa bis ins kleinste Detail im Fokus des Bauherrn. Die Ausstattung auf 4 Wohnetagen lässt selbst das Herz erfahrener Immobilienliebhaber höher schlagen.

Nutzbar ist das Anwesen mit 582m² Wohnfläche sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur separaten Nutzung für bis zu 3 separaten Wohneinheiten. Alles kann nichts muss - hier kann der Wohnraum je nach Bedarf mit wenig Aufwand vielfältig angepasst werden. (Aktuell sind zwei Einheiten vermietet).

Den See- und Bergblick aus dem Penthouse sollten Sie sich bei der Besichtigung natürlich nicht entgehen lassen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2026
Endenergiebedarf: 120.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Villa im Stil eines Italienischen Palazzos befindet sich in absoluter Bestlage, nahe dem Stadtzentrum von Starnberg. Zu Fuß sind Sie innerhalb weniger Minuten direkt am Seeufer.

Starnberg ist das Herz des Landkreises und zählt unbestritten zu den besten Adressen Deutschlands. Hier finden Sie gute Infrastruktur und Erreichbarkeit, aber auch einen hohen Freizeitwert. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie innerhalb 20 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung: Ein kleiner Überblick der Besonderheiten:

*Raumhöhe größer 3 Meter
*Fenster und Türen als Maßanfertigung in Übergröße
*Holzböden in Spessarteiche und Fischgrätenverbund
*Natursteinböden aus südfranzösischem Kalkstein
*Stucco-Lustro-Putz
*Ein offener Kamin in jeder Etage
*14 Zimmer und 5 Bäder auf 4 Etagen zzgl. Galerie
*Garage für 4 PKW + Freiplätze
*bis zu 3 Wohneinheiten mit 3 separaten Eingängen

Weitere Details stellen wir Ihnen persönlich vor!
Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Anschluss kontaktieren wir Sie umgehend persönlich. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin:

Sylvia Jansen Immobilien

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch uns.

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