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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Wohnen im Denkmal! EG und OG im kernsanierten Bauernhaus in historischem Ambiente

externe ObjnrSJ.1756
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ83623
OrtDietramszell
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Duschen2
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungPelletheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Carports
Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision3,57% Maklerprovision aus der Kaufpreissumme
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrSJ.1756 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ83623
OrtDietramszell LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Duschen2 Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungPelletheizung Etagenzahl2
TerrasseJa KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze2 Carports
Kaufpreis1.150.000 € Außen-Provision3,57% Maklerprovision aus der Kaufpreissumme
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Denkmalgeschütze Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert nur wenige Kilometer südlich von München!
Das Anwesen wurde in 6 Wohneinheiten aufgeteilt und gemäß der Auflagen des Denkmalamts kernsaniert und um moderne Elementen ergänzt. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss und bieten den zukünfigten Bewohnern eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Zum Verkauf steht der Wohnteil des Haupthauses, der sich über das EG und 1. OG erstreckt. Zur Wohnung gehört der ca. 350m² Garten vor dem Haus zur alleinigen Nutzung.

 
Energieausweis
Art: derzeit in Bearbeitung
Gültig bis: 21.07.2029
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage: Das Anwesen befindet sich ca. 3 Kilometer östlich von Otterfing, ca. 20 min. südlich von München, nahe der A8 München-Salzburg (Ausfahrt Hofolding). Die dörfliche Geborgenheit des Ortes bietet einen wunderbaren Ausgleich zum Trubel der Landeshauptstadt München.
S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie u.a. in Otterfing. Rund um die Immobilie finden Sie die Idylle des Bayrischen Voralpenlandes mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur pur!
Ausstattung: Hier ein Auszug der Ausstattung nach der Sanierung:

-Effizienshaus 55
-Neue Pelletheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
-moderne 3-fach verglaste Fenster und Kastenfenster
-liebevoll aufbereitete alte Materialien im ganzen Haus
-denkmalgeschützer Holzblock, Fichte im 1. OG, Innenwände restauriert
-Schallschutz in der Geschoßdecke
-Fichtendielenböden aus Altholz, Fichte
-Küche und Dielenböden aus altem Ziegel
-neues Dach mit Aufdachdämmung
-moderne Bäder gehobener Ausstattung
-2 TG-Stellplätze folgen im Anbau, der 2020 erstellt wird
Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Anschluss kontaktieren wir Sie umgehend persönlich. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

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Gerne erhalten Sie von und ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch uns.

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