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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

***^VERKAUFT*** MFH mit 4 vermieteten Wohneinheiten - Kapitalanlage mit guter Rendite

externe ObjnrSJ.1762
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85386
OrtEching
LandDeutschland
Wohnfläche233 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße441 m²
Anzahl Zimmer8
Kellerfläche60 m²
Vermietbare Fläche233 m²
Anzahl Duschen4
Etagenzahl4
EinbaukücheJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garagen
ruhigJa
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis900.000 €
Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt)
Währung
Stellplatzanzahl4
jährl. Mieteinnahmen (Ist)38.000 €
Preis auf AnfrageJa
externe ObjnrSJ.1762 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85386
OrtEching LandDeutschland
Wohnfläche233 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße441 m² Anzahl Zimmer8
Kellerfläche60 m² Vermietbare Fläche233 m²
Anzahl Duschen4 Etagenzahl4
EinbaukücheJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze3 Freiplätze
1 Garagen
ruhigJa hellJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis900.000 € Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt)
Währung Stellplatzanzahl4
jährl. Mieteinnahmen (Ist)38.000 € Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen eine reditestarke Kapitalanlage in guter Lage von Eching vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus ist in vier Wohneinheiten aufteilt. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettomiete beträgt ca. 38.000 Euro.
Die einzelnen Wohneinheiten sind wie folgt:

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 62m² Wohnfläche, zzgl. Terrasse:

- Parkettboden im Wohn-/ und Schlafzimmer, Laminat im Eingangsbereich
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum und separates Gäste-WC
- Terrasse in Süd-/Westlage

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 60m² Wohnfläche:
- Parkett im Wohn-/ und Schlafzimmer, Diele
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Essbereich
- großzügiges Badezimmer mit Wann und Tageslicht
- Balkon mit Zugang vom Wohn-/ und Schlafbereich

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss 50,9m² Wohnfläche:
- Parkett im Wohn-/ und Schlafzimmer, Diele
- offene und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zugang und Nutzung des Dachspitzes
- Dachboden (ca. 1 1,88 m lichte Höhe)
- gemütlicher Balkon nach Süden ausgerichtet

Maisonette 2-Zimmer-Gartenbungalow Anbau 1986 ca.60 m² (separater Zugang - real geteilt)
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- neues Badezimmer und Gäste WC
- Gartenbereich mit Privatsphäre

 
Energieausweis
Art: Beauftragt

Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und guten Lage von Eching. Der Ortskern und die S-Bahn (ca. 6 Minuten mit dem PKW entfernt) befindet sich unweit dieser Wohnanlage.

Die Gemeinde Eching (Landkreis Freising) verfügt über sehr gute Anbindung zum Münchener Nahverkehr. Der Ort befindet sich am Autobahnkreuz der A9 München mit mit einer sehr guten Anbindung nach München den Flughafen und in Richtung Nürnberg Nord.

Mit der S-Bahn Linie S-1) erreichen Sie die Innenstadt Münchens in ca. 30 Minuten. Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls ganz bequem mit der S-Bahn in nur 15 Minuten.

Zur U-Bahnhaltestelle nach Garching/Hochbrück sind es ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw.

Der Ort Eching ist eine schnell gewachsene und familienfreundliche Gemeinde. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Kindergärten und Schulen.

Das Echinger Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie zwei Badeseen die für einen hohen Freizeitwert sorgen.
Ausstattung: Anbei ein Auszug der wichtigsten Fakten:

- Grundstücksgröße (gesamt) 441m²
- massive Bauweise aus 1982 (304m² GST, Vorderhaus)
- massive Bauweise Bungalow aus 1986 (141m² GST, Hinterhaus, real geteilt)
- zzgl. 1/17tel Wegeanteil an 565m² Grundstücksfläche entlang des Hauses
- Einzelgarage zzgl. 3 Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- laufende umd umfassende Modernisierungen zuletzt 2018
- 3 Wohneinheiten mit einer Einbauküche, die zur Wohnung gehören
- Parkettböden in allen Wohneinheiten
- Rolladen
- separater Wasch-/ und Lagerraum im UG ca. 65 m²
-pro Einheit ein separates Kellerabteil
- sehr ruhige Lage
Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerinnen:

Sylvia Jansen- Mobil: 0151-17836797
Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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