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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Open House am Donnerstag, den 19.09.19 /16:00Uhr-18:00Uhr, Fischerschlößlstr. 33, 82069 Schäftlarn!

externe ObjnrWR.1778
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82069
OrtHohenschäftlarn
LandDeutschland
Wohnfläche197 m²
Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße440 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Duschen2
BefeuerungHolz
HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
WintergartenJa
FahrradraumJa
ruhigJa
hellJa
Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis998.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWR.1778 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82069
OrtHohenschäftlarn LandDeutschland
Wohnfläche197 m² Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße440 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Duschen2
BefeuerungHolz HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
WintergartenJa FahrradraumJa
ruhigJa hellJa
Räume veränderbarJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa Kaufpreis998.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Offene Besichtigung am Donnerstag, den 19.09.19 von 16:00Uhr-18:00Uhr, Fischerschlößlstr. 33, 82069 Hohenschäftlarn!

IDEAL FÜR FAMILIEN - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINFAMILIENHAUSCHARAKTER! TOP-ZUSTAND! TOP-LAGE!

(Bitte beachten: Die Immobilie eignet sich vorab zur Kapitalanlage, da der Eigentümer das Haus die nächsten 2 Jahre + Verlängerungsoption um weitere 2 Jahre weiterhin bewohnen möchte. Als Ausgleich wird eine Ortsübliche Miete bezahlt)

Das traumhafte Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1938 auf einem ca. 440 m² großen Süd-West-Grundstück erbaut, und im Jahr 1960 erweitert. 1989 wurde das Haus aufwendig renoviert und fortlaufend modernisiert.
Aktuell wurde das Anwesen nochmals mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und befindet sich deshalb in einem absolutem Top-Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige und wundervoll angelegte Garten mit seinen vielen prachtvollen Blumen und Pflanzen.

Aufteilung:

EG
Entrée, Bad mit Wanne, Küche und Esszimmer mit Wintergarten und Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Garderobe, Heimkino, Kachelofenbank und Terrassenzugang, zweites Wohnzimmer, Schlafzimmer.

OG
Diele, Schlafzimmer mit Stauraum, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Ankleideraum, zweites Kinderzimmer mit Stauraum und Zugang zum Balkon.

UG
Diele, Werkstatt/Weinkeller, Hobbyraum/Arbeitszimmer, Waschraum mit Hebeanlage und Zugang über Außentreppe, Heizraum, Lagerraum, kleiner Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergieverbrauch: 39.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Die Gemeinde Schäftlarn (Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell) liegt im Südwesten des Landkreises München im Isartal und erfreut sich aufgrund der Nähe zu München und der guten Verkehrsanbindung größter Beliebtheit.
Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A 95 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 15 Minuten. Starnberg ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Der S-Bahn Anschluss S7 Richtung München ist bequem zu Fuß erreichbar.
Grundschulen, Kitas und Kindergärten finden Sie im Umfeld sowie in Starnberg, Ebenhausen, Berg oder Wolfratshausen. Weiterführende Schulen sind in Kempfenhausen, Starnberg, Kloster Schäftlarn, Icking und Wolfratshausen vorhanden.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung.
Ausstattung: Allgemein:
- traumhafter und sonniger Garten mit vielen exotischen Pflanzen
- großzugige Sonnenterrasse
- Balkon
- 1 Carportstellplatz (zzgl. € 15.000,-)
- zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Wintergarten
- Buderus Holzofen
- ASMO Einauküche mit allen Geräten
- Bad mit kleiner Wanne im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche im Obergeschoss
- komplett unterkellert
- Regenwasserspeicher
- Protecco Funkalarmanlage
- Hobbywerkstatt mit Weinkeller
- Komposter mit Plattform zur vorbereitenden Gartenarbeit
- 300 Liter Wasserboiler
- Gerätehäuschen etc.
Sonstiges: Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.

Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung abweichen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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