Rufen Sie uns kostenlos an: 089-121 90 679

Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

***RESERVIERT***Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhafte eingewachsenem Garten

externe ObjnrCB.1792
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82396
OrtPähl
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße505 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche45 m²
Anzahl Duschen2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garagen
ruhigJa
hellJa
Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis950.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrCB.1792 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82396
OrtPähl LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße505 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Kellerfläche45 m²
Anzahl Duschen2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze2 Freiplätze
1 Garagen
ruhigJa hellJa
Räume veränderbarJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa Kaufpreis950.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne, freistehende und in sehr ruhiger Lage stehende Einfamilienhaus freut sich auf eine neue Familie.

Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und steht auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück.

Der Grundriss (wird noch eingefügt) sieht wie folgt aus:

Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Eingang aus den Flur, das Gäste-WC sowie den Treppenabgang ins Untergeschoss,
Weiter befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Zugang zu 2 Holzterrassen (teilweise überdacht) und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Alle Räume sind überhoch und mit Sichtdachstuhl.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Hauswirtschaftsraum (hier ist auch noch einmal ein kleines Bad) , ein Lagerraum sowie der Technikraum

Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie 2 weitere Stellplätze vor dem Haus.

Ein modernes Gartenhäuschen befindet sich im hinteren Teil des Gartens. Hier lassen sich sämtliche Gartengeräte praktisch verstauen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2029
Endenergiebedarf: 115.69 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Dieses Haus befindet sich mitten in Pähl. Pähl ist eine idyllische Gemeinde mit rund 2.400 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Umgeben von Wiesen und tiefgrünen Wäldern, liegt der Ort perfekt eingebettet zwischen Starnberger-, und Ammersee. Pähl bietet gehobene Wohnqualität mitten im Grünen, aber auch mit unmittelbarer Nähe zu Bayerns Hauptstadt München (45 km).
Direkt im Ort finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule oder Gymnasium sind in Dießen am Ammersee (8 km), in Weilheim (9 km), in Tutzing (11 km), in Herrsching (12 km) oder auch in Starnberg (20 km).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei und Arzt befinden sich direkt im Ort. Der nächste größere Supermarkt ist im Nachbarort Fischen (4 km), die nächste Apotheke in Andechs (8 km). Eine riesige Auswahl an allen möglichen Geschäften und Händlern bietet das nahegelegene Weilheim (9 km).
Die B2 ermöglicht eine optimale und schnelle Anbindung an das weitere gut ausgebaute Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse des RVO sichergestellt. Die nächsten S-Bahn- und Zughaltestellen befindet sich in Herrsching (12 km) oder in Tutzing (11 km).
Durch die begehrte Lage zwischen den schönsten Seen Bayerns kommt auch der Freizeitwert nicht zu kurz.
Ausstattung: -Bulthaupt Einbauküche
-2 Bäder
-Gäste-WC
-hochwertiger/neuwertiger Parkettboden (Eiche gebürstet) im Wohnzimmer
-viele bodentiefer Fenster - sehr helle Räume
-gutdurchdachter Grundriss
-2 großzügige Terrassen, teilweise überdacht
-Einzelgarage
-2 Stellplätze im Freien
-modernes Gartenäuschen
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

Immobiliensuche

I´M LIVING Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus München und Starnberg

Wir sind Mitglied im IVD.