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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

PURISTISCH UND GROSSZÜGIG - Einfamilienhaus Neubau der Extraklasse

externe ObjnrSJ.1801
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ83666
OrtWaakirchen / Schaftlach
LandDeutschland
Wohnfläche237 m²
Nutzfläche137 m²
Grundstücksgröße1.387 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Duschen4
BefeuerungAlternativ, Erdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa
KücheEinbauküche
KaminJa
AusstattungsqualitätLuxus
ruhigJa
hellJa
UnterkellertJa
Kaufpreis2.150.000 €
Außen-Provision3,57% Maklerprovision aus der Kaufpreissumme
Währung
externe ObjnrSJ.1801 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ83666
OrtWaakirchen / Schaftlach LandDeutschland
Wohnfläche237 m² Nutzfläche137 m²
Grundstücksgröße1.387 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Duschen4 BefeuerungAlternativ, Erdwärme
HeizungsartFußbodenheizung EinbaukücheJa
KücheEinbauküche KaminJa
AusstattungsqualitätLuxus ruhigJa
hellJa UnterkellertJa
Kaufpreis2.150.000 € Außen-Provision3,57% Maklerprovision aus der Kaufpreissumme
Währung
Objektbeschreibung: GROSSZÜGIG-MODERN-STILVOLL und mit allen Raffinessen eines Neubaus versehen, entstand hier 2014 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung das wir in vielen Aspekten als einzigartig bezeichnen möchten.

Bei der technischen Ausstattung der Immobilie wurde sehr großen Wert auf Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Unabhängigkeit gelegt. Die energetische Selbstversorgung der Immobilie liegt bei nahezu 100%.

Ob Einfamilienhaus mit separatem Büro oder Mehrgenerationenhaus, die offen gehaltene Wohnfläche mit drei separaten Schlafbereichen und einer kaum zu übertreffenden Ausstattung eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Zuhause ankommen, freier Bergblick, viel Licht und ein behaglicher Kamin- wer träumt nicht davon? Hier bekommen Sie all das und noch ein wenig mehr.

Viele weitere Details und eine genaue Beschreibung der technischen Ausstattung stellen wir Ihnen bei der Besichtigung vor.

Nehmen Sie sich ein wenig Zeit und lassen Sie sich überraschen. Es lohnt sich bestimmt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2024
Endenergiebedarf: 8.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Südlich von München und fast am Tegernsee. Die Gemeinde Waakirchen bietet Ihnen die Ruhe des Landlebens verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an München. Der Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 45 Minuten zum Marienplatz/München.
Die Nähe zum nur 7 Kilometer entfernten Tegernsee ermöglicht am Wochenende einen hohen Freizeitwert in der Bereichen Natur und Kultur. Die Immobilie selbst befindet sich am westlichen Rand der Gemeinde Waakirchen in Schaftlach mit einem unverbaubaren Westblick auf Wiesen und Berge.
Ausstattung: *Nachhaltige Bauweise-Energiebedarf 8kWh(m²*a)
*Erdwärmepumpe mit 5 Erdsonden
*10 KW Photovoltaikanlage
*Dezentrale Belüftungsanlage
*Fußbodenheizung
*9000l Regenwasserzisterne
*Staubsaugeranlage
*Bussteuerung der gesamten Haustechnik
*Hochwertigste Ausstattung (Eiche, Marmor, Kork)
*Neue EBK mit maximaler, technischer Ausstattung (Miele)
*Wellnessbereich mit Fitness und Sauna
*2 Doppelgaragen für 4 Fahrzeuge
Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Anschluss kontaktieren wir Sie umgehend persönlich. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von und ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns.

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