Rufen Sie uns kostenlos an: 089-121 90 679

Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Zauberhaftes Hofanwesen-kernsaniert, inklusive Ausbaureserve!

externe ObjnrSJ.1803
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ82057
OrtIcking
LandDeutschland
Wohnfläche363 m²
Nutzfläche396 m²
Grundstücksgröße5.632 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Duschen2
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
ruhigJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis3.800.000 €
Außen-Provision3,57% Maklerprovision aus der Kaufpreissumme
Währung
externe ObjnrSJ.1803 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ82057
OrtIcking LandDeutschland
Wohnfläche363 m² Nutzfläche396 m²
Grundstücksgröße5.632 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Duschen2
BefeuerungÖl, Holz HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Gäste WCJa
KaminJa AusstattungsqualitätGehoben
ruhigJa UnterkellertTeilweise
Kaufpreis3.800.000 € Außen-Provision3,57% Maklerprovision aus der Kaufpreissumme
Währung
Objektbeschreibung: DISKRETES IMMOBILIENANGEBOT. Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.



RARITÄT UND WOHNTRAUM. Sie haben schon immer von Leben auf dem Land in einem kernsaniertes Bauernhaus in idyllischer Lage geträumt und lieben bauliche Details aus lang vergangener Zeit?

Der Hof stammt ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert und wurde vor einigen Jahren aus dem Dornröschenschlaf erweckt und nachhaltig kernsaniert.

Die historischen Details wurden hier sensibel erhalten und neu interpretiert. Patina und alten Baumaterialen unterstreichen hier selbstbewusst den Charakter der denkmalgeschützten Hofstelle.

Historischen Böden, alte Kachelöfen, antiken Türen, ein Kreuzgewölbe und hochwertigen Holzarbeiten verleihen der Immobilie einen ganz besonderen, individuellen Charme, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Das Denkmalamt freut sich, dieses außergewöhnliche Juwel in seiner Auswahl zu führen. Wer hier wohnt, darf sich zu Recht privilegiert fühlen.

Zum den Ausbau der Tenne zu Wohnzwecken gibt es eine aktuelle Baugenehmigung für 400 m².

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Anwesen befindet sich im Icking, nahe dem Starnberger See und nicht weit nach München.

Den See erreichen Sie innerhalb 10 Minuten, die Landeshauptstadt in 20 Minuten über die A95.

Icking genießt einen besonderen Ruf als Hideaway für Menschen die exklusives Wohnung in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre sind hier garantiert!
Ausstattung: Die Sanierung im Denkmal:

* 1994 Sanierung Sanitär, Leitungen Heizung, Böden, Wände und Mauern
* 1996-1997 neues Dach und Dachstuhl, Erneuerung Balkone und Bau einer Garage
* 2002 Dachausbau zu Wohnzwecken, erneute Renovierung des Wohnhauses

Ausstattung:

* 3 Historische Kachelöfen
* 1 Holzofen in der Küche
* Bulthaup Einbauküche
* 2 Bäder
* Kleiner Gewölbekeller

Viele weitere Details und Besonderheiten stellen wir Ihnen gerne anlässlich der Besichtigung vor.
Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten. Dieses Angebot wird im Alleinauftrag diskret einem ausgewählten Kundenkreis angeboten.

Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von und ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre
Immobilie. Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin
Sylvia Jansen
Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe
sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses
Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch uns

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

Immobiliensuche

I´M LIVING Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus München und Starnberg

Wir sind Mitglied im IVD.