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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Helle und großzügige Etagenwohnung in absolut ruhiger Lage

externe ObjnrPS.1814
StatusAktiv
Betreuer41
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81925
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche22 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Kellerfläche18 m²
Anzahl Duschen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
ruhigJa
SpielplatzJa
hellJa
Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis975.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrPS.1814 StatusAktiv
Betreuer41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81925
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche110 m²
Nutzfläche22 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Kellerfläche18 m² Anzahl Duschen2
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) FahrradraumJa
ruhigJa SpielplatzJa
hellJa Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis975.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese sehr schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss findet sich in zentraler Lage von Bogenhausen (Arabellapark), unweit vom Englischen Garten.
Auffallend ist die sehr gute und großzügig gestaltete Raumaufteilung.

Das Herzstück der Immobilie ist der offene 35 m² große Wohn- und Essbereich.
Gegenüber befindet sich die Einbauküche mit Einbauten (Kühlschrank, Waschmaschine, und Geschirrspüler).

Durch die vielen, großzügigen Fenster ist die Wohnung herrlich lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen, überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon.
Aufgrund der Ausrichtung können Sie hier den gesamten Tag bis in den Abend hinein die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer.
Auch diese Zimmer sind dank der großen Fenster sehr hell.

Außerdem verfügt die Wohnung über 2 neue Bäder, davon eins mit begehbarer Dusche und eins mit Badewanne und jeweils einem WC und Handtuchheizkörper.

Fast alle Räume sind mit hellem Echtholzparkettboden ausgestattet. In den Bädern wurden Fliesen- und Steinböden verlegt.

Zur Wohnung gehören noch ein separates Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz..

 
Energieausweis
Art: derzeit in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer absolut ruhig und autofrei gelegenen, gefragten Wohnanlage in München-Bogenhausen, ca. 8 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle (U4) „Arabellapark“ oder „Richard-Strauß-Straße“. Von dort gelangt man in ca. 8 Minuten mit der U-Bahn in die Innenstadt Münchens (Odeonsplatz). Alternativ zu Fuß zum Bus 154, dieser fährt ab Cosimabad via Arabellapark, Effnerplatz, Englischer Garten nach Schwabing (Giselastraße).

Für Ihre sportlichen Aktivitäten und anschließender Erholung liegt die „Rothof“-Anlage in nur ca. 400m Entfernung. Hier finden sie Tennisplätze, Beachvolleyballfelder, ein Fitnessstudio mit Kursen, ein Solarium, eine finnische Sauna sowie ein Restaurant.
Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf dem Mittleren Ring. In nur ca. 25 Minuten ist man mit dem Auto oder auch mit der nahgelegenen S-Bahn vom S- Bahnhof Englschalking aus am Flughafen München.
Ausstattung: - großer Wohn- und Essbereich mit ca.35 m²
- Einbauküche mit eigener Waschmaschine
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 1 Arbeit- / Kinderzimmer
- Echtholzparkett in fast allen Wohnräumen
- Balkon mit Südausrichtung
- 1 Bad mit WC und Badewanne
- 1 weiteres Bad mit WC und begehbarer Dusche
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Aufzug
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ansprechpartner:
Peter Stienen

Tel. 0176 - 316 35 892

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat KVR München, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möbelierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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München
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