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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

*** VERKAUFT *** IM GRÜNEN & STADTNAH : HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE!

externe ObjnrJG.1842
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81245
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
GartennutzungJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
externe ObjnrJG.1842 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81245
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa BalkonJa
GartennutzungJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Diese schicke Wohnung befindet sich im 1.OG einer sehr feinen und ruhig gelegenen Wohnanlage in Bestlage von Obermenzing. Helle Räume, eine ansprechende Raumaufteilung und ein 15 m² großer Balkon betonen die Besonderheit dieser Immobilie.
Genießen Sie die gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden in dem schön bepflanzten und gepflegten Garten.

Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie vom Eigentümer vollständig saniert und modernisiert. Es erwartet Sie eine moderne Wohnung in einem schönen Ambiente.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1969 erbaut und seither sehr regelmäßig und nachhaltig instandgehalten. Sie besteht aus 13 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und einer Doppelgarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2025
Endenergiebedarf: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Lage: Obermenzing hat rund 25.000 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken im Nordwesten von München. Die Immobilie liegt in einer schönen Allee der bekannten Villenkolonie.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto und in ca. 40 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Zum Marienplatz sind es ab München-Pasing nur knappe 14 Minuten. Die S-Bahn fährt alle 4 Minuten.

Kitas, Schulen, Geschäfte und Gastronomie sind in der nahen Umgebung. Via Autobahnzubringer (A8) und S-Bahn ist diese Traumimmobilie sehr gut angebunden an Münchens Norden und die City.

Der Geheimtipp fürs schöne Wohnen inmitten von Natur – und ganz nahe an der Metropole!
Ausstattung: - Einbauküche
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Weiße Holztüren
- Glastür im Wohnzimmer
- Mosaik-Parkett
- Bad mit Badewanne
- Nordwestbalkon mit Markise
- Balkongeländer aus Milchglasscheiben mit Alurahmen
- Pflanztröge auf dem Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschraum
- Naturstein im Treppenhaus
- Gemeinschaftsgarten
- Sitzecke im Garten
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Juliana Gröger, c/o I´M LIVING Immobilien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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Tel.: 08151 /55 64 700

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