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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Moderne Gartenwohnung mit ansprechender Rendite!

externe ObjnrBB.1860
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81829
OrtMünchen / Riem
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Kellerfläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
SeniorengerechtJa
ruhigJa
SpielplatzJa
hellJa
Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis750.000 €
Hausgeld366 €
Außen-Provision3,48% (inkl. MwSt)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBB.1860 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81829
OrtMünchen / Riem LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche11 m² Kellerfläche5 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
SeniorengerechtJa ruhigJa
SpielplatzJa hellJa
Räume veränderbarJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa Kaufpreis750.000 €
Hausgeld366 € Außen-Provision3,48% (inkl. MwSt)
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Gartenwohnung befindet sich in guter Lage von München-Riem in einer ruhig gelegen neuwertigen Wohnanlage, welche in solider Bauweise 2004 errichtet wurde.

Diese charmante Wohneinheit eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.

Schon beim Eintreten fühlt man sich geborgen und erreicht über den Eingangsbereich den Wohn-/Essbereich. Dieser ist das Herzstück dieser Wohnung. Eine moderne Steinwand schafft ein behagliches Ambiente.

Von dem Wohn-/Essbereich hat man einen herrlichen Blick und Zugang auf den nach Süd-Ost ausgerichteten großzügigen Balkon. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist bereis im Kaufpreis enthalten.

Eine hochwertige Einbauküche befindet sich in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten. Dieser lädt gerade in den Sommermonaten zum Sonnenbaden und Verweilen ein.

Ein neuwertiges Badezimmer, ein Gäste- oder Schlafzimmer, sowie ein kleiner Stauraum sind ebenfalls vorhanden.

Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung bietet diese charmante Immobilie viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung in der Wohnung selbst oder im eigenen Garten.

Der Kaufpreis liegt bei 750.000,- Euro, zzgl. 25.000,- Euro für den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und die Einbauküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: München Riem ist vor einigen Jahren teilweise auf dem alten Flughafengelände in München entstanden und wächst seitdem stätig weiter. Fernab von lauten Durchgangsstraßen genießen Sie hier absolute Ruhe und die vielfältigen Möglichkeiten des beliebten Riemer Parks.

In Riem trifft man auf Tradition, Moderne und Natur gleichermaßen.

Wer am Wochenende Sport und Action sucht für den ist der Riemer Park und Riemer See genau das Richtige.

Auf 150 Hektar Fläche wurde 2005 die Bundesgartenschau in Riem ausgetragen. Zu diesem Anlass wurde der Park mit dem schönen Badesee angelegt.

Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in den nahe gelegenen Riem Arcaden.

Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in ausreichender Anzahl in der näheren Umgebung.

Mit der U-Bahn Messestadt West (U2) erreichen Sie die Münchener Innenstadt in ca. 25 Minuten, mit dem PKW über die nahe gelegene Autobahn in 20 Minuten.
Auch die schnelle Verbindung in die Alpen ist durch das Autobahn-Kreuz München-Ost gegeben.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Immobilie:

- helle Räume und gute Ausrichtung
- massive Bauweise (2004)
- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- gut durchdachter Grundriss
- ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft
- gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
- Einbauküche mit Zugang in den Garten
- großzügiger Gartenbereich
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- ruhige und gepflegte Lage
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000,- Euro)
Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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