6 EFH RESERVIERT/VERKAUFT! Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus in einmaliger Lage am Schliersee!

externe Objnr	SR.1863
Status	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	83727
Ort	Schliersee
Land	Deutschland
Wohnfläche	242 m²
Nutzfläche	131 m²
Grundstücksgröße	680 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus
Wintergarten	Ja
ruhig	Ja
hell	Ja
Räume veränderbar	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.700.000 €
Außen-Provision	3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung	€

externe Objnr	SR.1863	Status	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	83727
Ort	Schliersee	Land	Deutschland
Wohnfläche	242 m²	Nutzfläche	131 m²
Grundstücksgröße	680 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Pelletheizung	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausstattungsqualität	Luxus
Wintergarten	Ja	ruhig	Ja
hell	Ja	Räume veränderbar	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.700.000 €	Außen-Provision	3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung: Schliersee - Exklusive Einfamilienhäuser in einmaliger Seelage

Inmitten einer grandiosen Landschaft entstehen am Schliersee 6 Einfamilienhäuser.
Das alles nicht einmal eine Autostunde von der Münchner City entfernt.

Erhaben schweben die Häuser über dem Gelände. Großzügige, erhöhte Holzdecks schaffen auf eine lässige Art Privatheit für die Bewohner und erzeugen ein Gefühl von Flößen und Stegen. Die Zwischenräume zwischen den Häusern, sorgfältig und mit natürlichem Charakter gestaltet thematisieren mit hohen Gräsern und erhöhten Wegen und Stegen die Nähe zum See. Kräftige Holzbalkone, Dachstühle mit großen Dachüberständen, rote Ziegeldächer bieten Schutz und erinnern an die ländliche Baukultur. Alte Handwerkstraditionen und ländliche Baukunst werden neu interpretiert und respektvoll übersetzt in moderne Formen, Details und Proportionen.
Wohnen am Schliersee lässt ein gutes Stück ursprüngliche Lebensqualität wieder auferstehen. Mit einer nachhaltigen Bebauung, Bepflanzung und Energieversorgung bereichert Wohnen am Schliersee den nordwestlichen Teil des Schliersees. Mit viel Holz, natürlichen Materialien, nachhaltiger Energieversorgung und Nutzpflanzen wie Apfelbäumen, Brombeer- und Himbeer-Hecken, die den großzügigen Grüngürtel von Wohnen am Schliersee säumen, bilden die Häuser ein attraktives Arrangement.

Dadurch entsteht ein zeitloser Dialog zwischen Neu und Alt. Für ein einmaliges Lebensgefühl: Wohnen am Schliersee.

(Wohnflächen: 241,9m² - 273,5m², Nutzflächen: 124,7m² - 131,1m², Grundstücke: 500m² - 670m²)

Preise: EUR 1.480.000.- / EUR 1.700.000.- Lage: Wohnen am Schliersee schafft einen einzigartigen Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit viel mehr bietet als bajuwarischen Postkarten-Charme.

Umgeben von prächtigen Bergen wie Wendelstein, Jägerkamp, Aiplspitz, Brecherspitz und der Bodenschneid - zwischen Krainsberg und Huberspitz, wo der Breitenbach in den Schliersee fließt, entsteht ein Ensemble aus stolzen, kräftigen Baukörpern. Dabei handwerklich hergestellt und bekleidet mit natürlichem Nadelholz wird ein Gefühl von Freiheit und Leben mit der Natur erschaffen.

Wie ein gewachsenes Dorf im Dorf stellt sich Wohnen am Schliersee mit all seinen Vorteilen dar: Ruhe, Nachbarschaft, Lebensfreude. So gesehen ist das Normale das ganz Besondere in Ihrer neuen Heimat.

Ausstattung: - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Bodentiefe Fenster
- hochwertige und moderne Bäder
- sonniger Garten
- großzügige Terrasse
- Wintergarten
- voll unterkellert
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- uvm. Sonstiges: SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
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Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg

Tel: 089 - 954 49 628
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist ab Kaufvertragsunterzeichnung innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Tel.: 0151-54616885
Mobil: 0151-54616885
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