VERKAUFT Haus mit großem Garten und Schlossblick!

externe Objnr	SJ.1886
Status	Aktiv
Betreuer	39
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	83677
Ort	Reichersbeuern
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Einbauküche	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf) 1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Unterkellert	Ja

externe Objnr	SJ.1886	Status	Aktiv
Betreuer	39	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	83677
Ort	Reichersbeuern	Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²	Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	510 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4	Einbauküche	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf) 1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: GEPFLEGTES LANDHAUS-TOLLER AUSBLICK-BESTE ANBINDUNG AN MÜNCHEN-NATUR PUR DIREKT VOR DER HAUSTÜR

Sie wollten vielleicht schon immer im Schloss oder wenigstens daneben wohnen? Dieser Wunsch (mit der Nachbarschaft) ist hier schon mal erfüllt. Der Ausblick ist wirklich atemberaubend!

Hier lohnt sich ein genauer Blick auf das Angebot, denn dort finden Sie eine Immobilie mit besonderen Qualitäten die wir Ihnen gerne als interessante Kaufgelegenheit vorstellen möchten.

Ein kleiner Rückblick: das Haus wurde 2002 nachhaltig und in hochwertiger Bauausführung von Handwerksbetrieben der Region in Ziegelbauweise errichtet und im zeitlosen Landhausstil ausgestattet.

Viele Extras erfreuen noch heute den routinierten Immobilienexperten. Darüber verraten wir Ihnen mehr beim gemeinsamen Rundgang durchs Haus...

Sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage und Vermietung an Feriengäste ist die Immobilie geeignet.

Lassen Sie sich vom besonderen Ambiente und dem Charme des Hauses inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Energieausweis
Art: derzeit in Bearbeitung
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in Reichersbeuern, wenige Kilometer von Bad Tölz und nur 40 Minuten südlich der Landeshauptstadt München mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den Bahnanschluss direkt im Ort und der BAB A8, Ausfahrt Holzkirchen. Bis zum Tegernsee sind es knapp 10 Minuten.

Der Freizeitwert ist enorm. Kultur, Natur mit Bergen und Seen all das und mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Wer dörfliche Geborgenheit mit guter Anbindung an die Großstadt schätzt ist hier genau richtig, Blick auf Schloss und Felder inklusive!

Ausstattung: Ein Haus das mehr bietet als üblich (kleiner Auszug):

*Große Wohnküche mit Einbauküche und separater Speis
*Wohnzimmer mit gemauertem Grundofen
*Großzügiger Grundriss auf 4 Etagen
*4 Schlafzimmer im 1. OG und im Dachstudio
*2 Bäder in hochwertiger Ausstattung in zeitlosem Landhausstil
*Garten mit Süd- Westterrasse
*Aufwendige Gartenanlage
*Freisitz für gesellige Stunden
*Einzelgarage und Carport Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Einladung!

Ihre Immobilienmaklerin:

Sylvia Jansen Immobilien - Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

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Mobil: 0151 - 178 36 797
sylvia.jansen@i-m-living.de

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