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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Design-Bauhausvilla mit atemberaubendem Berg- und Seeblick in sehr ruhiger Lage.

externe ObjnrCB.1888
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82266
OrtInning am Ammersee / Bachern
LandDeutschland
Wohnfläche285 m²
Nutzfläche143 m²
Grundstücksgröße570 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätLuxus
FahrradraumJa
ruhigJa
hellJa
Räume veränderbarJa
SwimmingpoolJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis3.490.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrCB.1888 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82266
OrtInning am Ammersee / Bachern LandDeutschland
Wohnfläche285 m² Nutzfläche143 m²
Grundstücksgröße570 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
KaminJa AusstattungsqualitätLuxus
FahrradraumJa ruhigJa
hellJa Räume veränderbarJa
SwimmingpoolJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa Kaufpreis3.490.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: ***RESERVIERT***

Diese einzigartige Design-Bauhausvilla steht in sehr bevorzugter Lage von Bachern am Wörthsee.

Die Villa wurde im Jahr 2017/2018 ausgesprochen geschmackvoll mit hochwertigsten und modernen Elementen erbaut. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Vom Erdgeschoss, Wohn-Esszimmer und von der Dachterrasse aus besteht ein atemberaubender Ausblick auf den gesamten, oft karibisch scheinenden Wörthsee sowie auf die Berge. Dieser Blick ist unverbaubar. Bis zum See sind es gerade einmal 150 Meter. In nur 350 Meter Entfernung ist die Anmietung eines eigenen Bootsliegeplatzes möglich.

Am hochmodernen, beheizbaren Außenpool mit automatischer Wasseraufbereitung, können Sie das ganze Jahr über, auch bei nicht so gutem Wetter, Ihrem Wasservergnügen nachgehen. Eine Außendusche beheizt über Solar ist auch vorhanden. Nach dem Poolgang lässt es sich in der hauseigenen Sauna mit LED-Beleuchtung, weiter entspannen.

In der offenen Hightech-Küche mit sehr hochwertigen Geräten von Bora und Siemens mit großer Kochinsel und einer durchgehenden Natursteinplatte kann man sich beim Kochen vom Seeblick inspirieren lassen. In einer versteckten Zweitküche mit Side-by-Side Kühlschrank befindet sich ausreichend Stauraum.

Am Abend genießen Sie vor dem zweiseitigen Kamin, der mit Holz befeuert wird, entweder in der integrierten Cube verkleideten Kuschelecke oder im großzügigem Wohnzimmer den Blick auf das Feuer oder auf die gegenüber liegende Seeseite, die bei Nacht die vielen kleinen Lichter der Häuser wie Sterne erscheinen lässt.

Im Hauseigenem Kino mit großer Leinwand sowie BOSE-Soundsystem und Lederbestuhlung findet sich die ganze Familie zu Filmabenden ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergiebedarf: 16.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Das Haus befindet sich in Bachern, einem Ortsteil von Inning am Ammersee. Es ist am Westufer des Wörthsees gelegen und gehört zum Landkreis Starnberg.

Die Region um den Wörthsee gehört wohl mit zu den schönsten Gegenden in Oberbayern. Hier sind den Freizeitaktivitäten wie Surfen, Segeln, Bootfahren, Schwimmen, Sup fahren, Angeln, Wandern,... keine Grenzen gesetzt. Der Golfclub Wörthsee ist auch gleich in der Nähe. Wer hier nicht entspannen kann, dem bleibt wirklich nur noch die Karibik.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten sowie Schulen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Nach München sind es nur ca. 25 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Hechendorf, Seefeld (S8) oder Grafrath (S4) an. Durch die neue Autobahnspange A99 sind es auch nur ca. 45 Min. zum Flughafen.
Ausstattung: - Creafloor Design-Sichtestrich im gesamten OG
- Moderner Räucher-Stäbchenparkett im ges. EG u. UG
- Highspeed-Internet im gesamten Haus (250 Mbps)
- Außenjalousien bzw. Raffstores elektrisch einzeln u. zentral steuerbar
- Smart Home Lichtsystem im gesamten Haus mit RGB Farben (16,7 Mio. Farben einzeln ansteuerbar)
- Smart Home Alarmanlage
- Rahmenlose Komplettverglasung im OG zur See- und Bergseite
- Pool- und Außenbereich in dunklen Naturstein
- Klimaanlage im kompletten OG
- Große Dachterrassen im OG sowie auf dem Flachdach
- Eigener "Elterntrakt" mit Schlafzimmer, offener Ankleide und Badezimmer (inkl. offener Badewanne)
- Kinderzimmer mit Blick auf Pool und eigenem Kinderbad
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Pollenfilterung im gesamten Haus (Viessmann)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit vollintegrierten Geräten (keine Außengeräte)
- Im OG vollautomatisches elektrisches Silent Gliss Wave Vorhangsystem
- Wäscheabwurfschacht
- WC/Bad mit hochwertigen Designer-Tapeten
- 2,65 Meter hohe Deckenhöhe im gesamten Haus
- Video Gegensprechanlage im EG u. OG
- Fliegenschutzgitter an allen Dreh- und Schiebetüren
- Vollautomatisierte Markise mit zusätzlichem elektr. Sonnenschutz für die gesamte OG Dachterrasse (31 m²)
- Außenbeleuchtungssystem Haus und Garten
- Doppelgarage mit großen Sektionaltor L-Sicke sowie zusätzlichem Gästeparkplatz
- Geräumiges modernes Gartenhaus sowie offener Fahrradabstellraum
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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