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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

Klein und Fein - Einfamilienhaus mit viel Charme und guter Verbindung nach München!

externe ObjnrSJ.1897
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ83666
OrtWaakirchen / Schaftlach
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße467 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche60 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
Kaufpreis795.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe ObjnrSJ.1897 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ83666
OrtWaakirchen / Schaftlach LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße467 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Kellerfläche60 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben UnterkellertJa
Kaufpreis795.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen schon lange nach einem kleinen Landhaus mit guter Anbindung an München?
Wer Behaglichkeit schätzt und ein Wohlfühlhaus sucht ist hier genau richtig. Harmonisch verbinden sich Eichendielenböden mit Naturstein und hellen Fliesen zu einem angenehmen Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses fühlt man sich sofort herzlich willkommen!
Das Haus wurde 1976 gebaut, 1995 erstmals modernisiert und 2004 und 2019 dank umsichtiger Eigentümer erneut umfassend saniert.
Eine aktuelle Baugenehmigung für eine Einzelgarage und einen Carport kann von den Käufern der Immobilie bei Bedarf realisiert werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2030
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schaftlach in der Gemeinde Waakirchen nahe dem Bahnhof. Schaftlach zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Region und den hohen Freizeitwert auf Grund seiner Nähe zum Tegernsee und den Bergen des Oberlands aus.
Arbeit und Freizeit lassen sich hier ausgewogen kombinieren. Eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Kita und vielen Einkaufsmöglichkeiten erklären die große Nachfrage nach Immobilien in der Gemeinde, die alle fußläufig erreichbar sind.

Einziges Manko der Immobilie ist die nicht immer ganz ruhige Lage.
Ausstattung: Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und modernisiert. Heute empfängt Sie eine zeitlose Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung.

Hier die wichtigsten Details:

-Neue Heizung 2004
-Bad und Gäste-WC 2004
-2-fach verglaste Fenster Alu/Holz 2004
-Dachsanierung 2019
-Kachelofen 2019
-Baugenehmigung für eine Einzelgarage + Carport 2019
-kleines Gartenhaus
-Calacatta Marmor in der Küche und dem Hauseingang
-Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen
Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Anschluss senden wir Ihnen ein vollständiges Verkaufsexposé mit Grundriss und Objektadresse zu. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von und ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns.

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München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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Tel.: 08151 /55 64 700

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