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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

VILLENHÄLFTE MIT EINFAMILIENHAUSCHARAKTER IN TOP-LAGE GEGEN GEBOT!

externe ObjnrWR.1898
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82049
OrtPullach im Isartal
LandDeutschland
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche103 m²
Grundstücksgröße941 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
ruhigJa
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis2.000.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWR.1898 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82049
OrtPullach im Isartal LandDeutschland
Wohnfläche214 m² Nutzfläche103 m²
Grundstücksgröße941 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
FahrradraumJa ruhigJa
hellJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa Kaufpreis2.000.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses außergewöhnliche Anwesen mit traumhaftem Süd-West-Garten in absoluter Top-Lage zum Kauf an!
Die Villenhälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
Der Verkauf des Hauses erfolgt im Bieterverfahren. Das aktuelle Bieterverfahren startet am 01.06.2020 und endet zum 27.06.2020.
(Ablauf siehe Sonstiges)
Wir freuen uns nach Prüfung der Unterlagen über Ihr Kaufangebot und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung!

Der Mindestgebotspreis für dieses Anwesen liegt bei € 2.000.000,-.

Es handelt sich hier um eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer einmaligen Grundstücksfläche (Sondernutzungsrecht) von ca. 941m²! Allein der Bodenwert zum 31.12.2018 beträgt in dieser Lage 2.200,- €/m². Im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes könnte das Anwesen noch entsprechend erweitert werden.







Aufteilung:

EG
Entrée, Gäste-WC, Garderobe, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 63m²) mit Zugang auf die Terrasse und dem uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand.

OG
Diele, 3 Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang), Bad mit Dusche, Bad mit Wanne und Dusche.

UG
Diele, Keller, Hobbyraum/Wellnessbereich, Waschraum, Heizraum.


Auch ideal für ein langfristiges Investment und zur Weitergabe an die nächste Generation!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2030
Endenergieverbrauch: 177.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Pullach im Isartal gilt als einer der begehrtesten und beliebtesten Wohnorte im Münchner Süden. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Isarhochufer. Die traumhafte Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Sportplätze, Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad, ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege stehen den Gemeindemitgliedern zur Verfügung. Aber auch durch den Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz ist man in nur kurzer Zeit in der Innenstadt. Das angebotene Anwesen befindet sich zwischen den S-Bahnhaltestellen Höllriegelskreuth und Pullach (S7), die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten, Ärzte, Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Simmel, AEZ, uvm.) und Banken sind im Ortskern und in naher Umgebung ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: - sehr gute Wohnlage
- traumhafter und uneinsehbarer Garten nach Süden mit ca. 940m²
- Fußbodenheizung
- helle Räume
- Einbauküche mit Durchreiche und allen Geräten
- zwei sep. Bäder
- Gäste-WC
- repräsentativer Wohn-/Essbereich
- große und teilweise überdachte Terrasse mit ca. 42m²
- Balkon
- neue Heizung
- Innen- und Außenkamin
- komplett unterkellert
- extra lange Garage
- nicht störender, alter Baumbestand
- Sauna
- Ausbaumöglichkeit im Wellnessbereich
- eigene repräsentative Einfahrt
Sonstiges: Ablauf des Bieterverfahrens:

Das aktuelle Bieterverfahren endet zum 27.06.2020. Daher empfehlen wir Ihnen zeitnah ein Kaufangebot abzugeben.
Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen!
Da das Bieterverfahren keine Auktion ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.
Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise.

Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Mobil: 0163-756 4117 - email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
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Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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