VERKAUFT Gemütliches Appartement in begehrter Lage!

externe Objnr	BB.1906
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80809
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	Hochpart.
Wohnfläche	34 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	5 m²
Vermietbare Fläche	34 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
ruhig	Ja
hell	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	BB.1906	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80809
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	Hochpart.	Wohnfläche	34 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Kellerfläche	5 m²
Vermietbare Fläche	34 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche	Ausstattungsqualität	Normal
Fahrradraum	Ja	Seniorengerecht	Ja
ruhig	Ja	hell	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: SINGELE APPARTEMENT + GEPFLEGTE WOHNANLAGE + EINBAUKÜCHE + GUTE ANBINGUNG + RUHIGE LAGE +

Dieses gemütliche und gut geschnittene Appartement - eher ein kleines Raumwunder - eignet sich perfekt für Menschen, die das Stadtleben und das Leben an einer „grünen Lunge“ gleichermaßen bevorzugen.

Die Wohnung befindet sich unweit des Olympia-Geländes sowie des Luitpoldparks und vereint aus diesem Grund beide Wünsche.

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die in Summe 47 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorder- und Rückgebäude, fügen sich gut eingebettet in das Umfeld ein.

Der Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohneinheit. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und ist für die Bedürfnisse „Wohnen und Schlafen“ ausreichend groß geschnitten. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank der viel Stauraum bietet.

Das Badezimmer, mit Badewanne, ist mit hellen Fliesen und versehen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die moderne Einbauküche, mit allen elektrischen Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Derzeit ist das Appartement zu einem guten Mietzins vermietet. Es besteht aber die Möglichkeit, das Appartement je nach Wunsch ab ca. September 2020 selbst zu beziehen.

Gerne überzeuge ich Sie bei einer Besichtigung von den vielen Besonderheiten dieser Immobilie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Endenergieverbrauch: 163.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Schwabing – ein besonders beliebter Stadtteil weit über seine Grenzen hinaus!

Die Gründe sprechen für sich, vor allem für Menschen die auf der Suche nach einer perfekten Infrastruktur und Lebensqualität sind.

Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung.

Der Olympiapark befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet für Sportler und Konzertliebhaber die perfekte Kulisse.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Zur U-Bahnstation (U3/8) Petuelring sind es nur wenige Gehminuten. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen und die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) erreichen Sie in ca. 3 Minuten.

Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Immobilie:

- sehr gute Raumaufteilung
- massive Bauweise (1962)
- ruhige Lage
- letzte Modernisierung in 2018
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Speicherabteil
- gute Anbindung
- helle Räume mit vielen Fensterflächen
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (zzgl. 5.000,- Euro)
- Rollos
- neue Fenster in Küche und Wohnraum in 2019
- neuer Fußboden im Wohnraum 2019 Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Britta Beier
Tel.: 08912190682
Mobil: 0179-7058017
britta.beier@i-m-living.de

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München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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