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Immobiliendetails

I'M Living Haus in München

***VERKAUFT***Haus im Haus 117m² Wohnung auf 2 Ebenen in ruhiger Wohnlage!

externe ObjnrSJ.1907
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ83646
OrtBad Tölz
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungFernwärme, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
ruhigJa
SpielplatzJa
hellJa
externe ObjnrSJ.1907 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ83646
OrtBad Tölz LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche117 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungFernwärme, Gas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
FahrradraumJa ruhigJa
SpielplatzJa hellJa
Objektbeschreibung: Großzügige Eigentumswohnung auf ca. 117m² über zwei Etagen! Das Haus wurde 1992 als Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut. 2013 und 2016 erfolgten umfassende Sanierungen der Eigentumswohnung. Ein neues Bad und WC, neue Böden im Dachstudio, sowie die Erneuerung der Elektrik in der Wohnung bieten seither ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Grundriss eignet sich für ein großzügiges Wohnen zu Zweit oder eine kleine Familie mit einem Kind. Mit Einzug einer zusätzlichen Wand im Schlafzimmer des 2. OGs kann hier, dem ursprünglichen Grundriss entsprechend, z.B. Platz für ein 3. Schlafzimmer oder Gästezimmer geschaffen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Oberen Griesfeld. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser aus den 1980er und 1990er Jahren mit großzügigen Grünanlagen. Eine Bushaltestelle, der Kindergarten sowie Läden des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: -Fliesenböden im 2.OG
-Neue Laminatböden im 3.OG
-Neues Bad mit begehbarer Dusche
-Separates Gäste-WC
-Großer Ost + Westbalkon
-Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten
-Hobbyraum ca. 20 m² mit Heizung und Wasseranschluss im Keller
-Neue Heizungsanlage 2008
-Betriebskosten: 214€ inkl. Warmwasser, zzgl. 65€ Istandhaltungsrücklage p./M.
-Instandhaltungsrücklage für die Wohnung zum 31.12.2018 = 6.262€
-kein Instandhaltungsstau
Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Anschluss senden wir Ihnen ein vollständiges Verkaufsexposé mit Grundriss und Objektadresse zu. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

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Gerne erhalten Sie von und ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns.

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