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Immobiliendetails

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Blick in die Natur.

externe ObjnrCB.1921
StatusArchiviert
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82346
OrtAndechs / Machtlfing
LandDeutschland
Wohnfläche350 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.090 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche100 m²
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
WintergartenJa
FahrradraumJa
ruhigJa
hellJa
Räume veränderbarJa
SwimmingpoolJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
externe ObjnrCB.1921 StatusArchiviert
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82346
OrtAndechs / Machtlfing LandDeutschland
Wohnfläche350 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.090 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Kellerfläche100 m²
BefeuerungÖl, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben WintergartenJa
FahrradraumJa ruhigJa
hellJa Räume veränderbarJa
SwimmingpoolJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage und ist uneinsehbar.

Umgeben von Wald und Wiesen und dennoch zentral zum Ort gelegen, im Ortsteil Machtelfing.

Gebaut in den 70ger Jahren und stetig saniert sowie mit Solaranlage ausgestattet, bedarf es dennoch einiger Sanierungsmaßnahmen, wie Bodenbelege, evtl. Bädersanierung und einiger Schönheitsreparaturen.
Lage: Die Nachbarbebauung besteht fast ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit außergewöhnlich großen Grundstücken. Der oberbayerische Wallfahrtsort Andechs, zwischen dem Starnberger See und dem Ammersee gelegen, ist vor allem bekannt für sein Benediktinerkloster und dem dort gebrauten Andechser Bier. Die 3.500 Seelen-Gemeinde ist durch die 16 km entfernte Anschlussstelle an die A 96 Lindau-München angebunden. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der öffentliche S-Bahn Anschluss nach München befindet sich im nur 5 km entfernten Herrsching und ist mit dem Bus zu erreichen. Im Ort selbst finden sich sowohl Kindergärten und eine Grundschule als auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäcker, Metzger und Arzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiteführende Schulen befinden sich in Herrsching. Der nahegelegende Ammersee bietet alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, vor allem sämtliche Wassersportarten wie Segeln, Surfen, Rudern und Schwimmen. Die nächsten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Ausstattung: Das Haus ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Über eine großzügige Einfahrt mit elektrischem Tor erreichen Sie die Garage (mit Werkstatt) sowie den Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kamin.. Vom Esszimmer abgehend erreichen Sie auch den Wintergarten ausgestattet mit einem modernen Pool mit Gegenstromanlage.
Weiter im Erdgeschoss befindet sich das Gästebad mit Dusche, ein Kinderzimmer/Büro sowie der Masterbereich (Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Ankleide und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Das Obergeschoss ist mit einem sehr geräumigen und herrlich lichtdurchflutetem Dachstudio inkl. Kamin, ausgestattet, ebenfalls mit Bad und 3 Räumen sowie Zugang zur Dachterrasse mit Blick über Wald und Wiesen bis hin zu den Alpen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Gästezimmer, einer Werkstatt und weiteren Räumen, befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum (mit einer weiteren Dusche) sowie der Heizungsraum.

Der wunderschön angelegte Garten mit Gartenteich bietet ihnen die Möglichkeit, bei absoluter Ruhe, komplett zu entspannen. Im Garten befindet sich auch ein Saunahaus.
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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