Kreuth an der Weissach - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Wallbergblick!

externe Objnr	SJ.1935
Status	Aktiv
Betreuer	39
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	83700
Ort	Kreuth-Weissach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kamin	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis	770.000 €
Hausgeld	345 €
Außen-Provision	4,64% aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	SJ.1935	Status	Aktiv
Betreuer	39	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	83700
Ort	Kreuth-Weissach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kamin	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis	770.000 €	Hausgeld	345 €
Außen-Provision	4,64% aus dem beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: BEHAGLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG – WALLBERGBLICK - RUHIGE LAGE –TOP AUSSTATTUNG – NEUBAU!

Am südöstlichen Rand des Tegernseer Tals in ruhiger Lage befindet sich die Eigentumswohnung im 2. OG eines modernen 6-Familienhauses, das 2014 in Ziegelbauweise errichtet wurde. Eine gelungene Mischung aus hochwertigen Materialien, modernem Grundriss und einem hohen Faktor an Gemütlichkeit erwartet Sie hier.

Vor dem gemauerten Grundofen im Wohnzimmer können Sie sofort Platz nehmen und dem Beginn der kalten Jahreszeit gelassen entgegen sehen.

Sie wünsche sich einen freien Bergblick? Den können wir Ihnen hier garantieren!

Ein Foto vom der Aussenansicht des Hauses wird in Kürze nachgeliefert!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2024
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Kreuth in der Nähe der Weissach sehr ruhig und sonnig und nur ca. 2 Kilometer vom Ufer des Tegernseer entfernt, abseits des Trubels und trotzdem nah am Geschehen. Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und vieles mehr finden Sie in Kreuth und dem Nachbarort Rottach-Egern, sowie rund um den Tegernsee.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:

-Wohnzimmer mit gemauertem Holzkamin
-Einbauküche mit allem Elektrogeräten
-Eichendielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Abstellkammer in der Wohnung
-1 Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz vor dem Haus
- großer Ostbalkon mit Wallbergblick
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solar, u.v.m.
-eine sehr angenehmen Hausgemeinschaft inklusive!

*Wohnungskaufpreis: 770.000€
*Tiefgaragenstellplatz: 20.000€
*Außenstellplatz 5.000€
*Gesamtkaufpreis 795.000€ Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Anschluss senden wir Ihnen ein vollständiges Verkaufsexposé mit Grundriss und Objektadresse zu. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von und ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns.

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Frau Sylvia Jansen

Mobil: 0151 - 178 36 797
sylvia.jansen@i-m-living.de

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Tel.: 08151 /55 64 700

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Immobiliendetails

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