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Immobiliendetails

3-Zimmer-Wohnung im Oberen Griesfeld!

externe ObjnrSJ.1940
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ83646
OrtBad Tölz
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
ruhigJa
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis325.000 €
Hausgeld386 €
Außen-Provision3,48% inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSJ.1940 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ83646
OrtBad Tölz LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) FahrradraumJa
ruhigJa hellJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis325.000 € Hausgeld386 €
Außen-Provision3,48% inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: KLASSISCHER GRUNDRISS-RUHIGE WOHNLAGE-ZENTRUMSNAH UND MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG!

1982 entstand die Wohnung als Teil des nachgefragten Wohnviertels dem "Oberen Griesfeld" im südlichen Teil von Bad Tölz in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre mit Südwestausrichtung, umgeben von einer großzügig angelegten Grünanlage, die dieser Wohnung gleichzeitig Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne beschert.

Der Grundriss ist ansprechend und vielseitig nutzbar. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und entspricht dem Baujahr.

Die Wohnung ist frei verfügbar und kann unmittelbar nach der Übergabe an die neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Oberen Griesfeld. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser aus den 1980er und 1990er Jahren umgeben von einer großzügigen Grünanlage und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle, der Kindergarten sowie Läden des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: -2 Schlafzimmer nach Osten zur Grünanlage ausgerichtet
-großes Wohn-/Esszimmer 31m²
-Helle Küche mit Anschluss ans Esszimmer
-Großer Süd-West-Balkon 9,5m²
-Bad mit Wanne und Dusche
-separates Gäste WC
-neue Heizungsanlage 2002
-kein Sanierungsrückstand in der Wohnanlage, guter Gesamtzustand
-Höhe der Instandhaltungsrücklage: 2.000€ für Garage und Wohnung
Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Anschluss senden wir Ihnen ein vollständiges Verkaufsexposé mit Grundriss und Objektadresse zu. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von und ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns.

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