3-Zimmer-Wohnung im Oberen Griesfeld!

externe Objnr	SJ.1940
Status	Aktiv
Betreuer	39
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	83646
Ort	Bad Tölz
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja
hell	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Hausgeld	386 €
Außen-Provision	3,48% inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	SJ.1940	Status	Aktiv
Betreuer	39	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	83646
Ort	Bad Tölz	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Fahrradraum	Ja
ruhig	Ja	hell	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	325.000 €	Hausgeld	386 €
Außen-Provision	3,48% inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: KLASSISCHER GRUNDRISS-RUHIGE WOHNLAGE-ZENTRUMSNAH UND MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG!

1982 entstand die Wohnung als Teil des nachgefragten Wohnviertels dem "Oberen Griesfeld" im südlichen Teil von Bad Tölz in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre mit Südwestausrichtung, umgeben von einer großzügig angelegten Grünanlage, die dieser Wohnung gleichzeitig Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne beschert.

Der Grundriss ist ansprechend und vielseitig nutzbar. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und entspricht dem Baujahr.

Die Wohnung ist frei verfügbar und kann unmittelbar nach der Übergabe an die neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Oberen Griesfeld. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser aus den 1980er und 1990er Jahren umgeben von einer großzügigen Grünanlage und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle, der Kindergarten sowie Läden des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: -2 Schlafzimmer nach Osten zur Grünanlage ausgerichtet
-großes Wohn-/Esszimmer 31m²
-Helle Küche mit Anschluss ans Esszimmer
-Großer Süd-West-Balkon 9,5m²
-Bad mit Wanne und Dusche
-separates Gäste WC
-neue Heizungsanlage 2002
-kein Sanierungsrückstand in der Wohnanlage, guter Gesamtzustand
-Höhe der Instandhaltungsrücklage: 2.000€ für Garage und Wohnung Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Anschluss senden wir Ihnen ein vollständiges Verkaufsexposé mit Grundriss und Objektadresse zu. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von und ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie. Wir freuen und von Ihnen zu hören!

Ihre Immobilienmaklerin

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns.

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