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Immobiliendetails

Exklusive Schlosswohnung auf parkähnlichem Areal, ruhig und doch zentral gelegen.

externe ObjnrCB.1953
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86399
OrtBobingen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche6 m²
Vermietbare Fläche86 m²
BefeuerungPelletheizung, Pellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
ruhigJa
hellJa
Kaufpreis420.000 €
Hausgeld240 €
Außen-Provision3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrCB.1953 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ86399
OrtBobingen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche86 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche6 m² Vermietbare Fläche86 m²
BefeuerungPelletheizung, Pellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
ruhigJa hellJa
Kaufpreis420.000 € Hausgeld240 €
Außen-Provision3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Werden Sie zum Schlossherr oder zur Schlossherrin!

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Schloss Strassberg, aus dem Jahr 1880, wurde 2012/13 komplett grundsaniert.

Es befindet sich auf einem ca. 6.881 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Zur Anlage gehören weitläufige Grünflächen für die Allgemeinnutzung der Schlossbesitzer. Highlights sind unter anderem der schlosseigene Grillplatz und die großzügigen Liegeflächen.

Die Wohnung, die zum Verkauf steht, wurde ebenfalls im Jahr 2012 komplett saniert. Neben sehr hochwertigen Vollholzdielen in den Wohnräumen wurde eine moderne und hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und übergroßer Dusche eingebaut. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 3.60 m und sogt so für ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Der Bergblick ist inklusive.

Sie erwerben zusätzlich zu dieser Wohnung noch einen Anteil an einer Hausmeisterwohnung, die mit zur Anlage gehört. Es handelt sich um ca. 6,6 m² für die Sie monatlich Miete erhalten. Für diesen Anteil der Wohnung kommen zusätzlich zum Kaufpreis 20.000 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2024
Endenergiebedarf: 146.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Bobingen befindet sich ca. 20 km von Augsburg entfernt und zeichnet sich u. a. durch eine perfekte Infrastruktur aus. Zahlreiche wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege in der Umgebung laden ein, die unberührte Natur zu erschließen und die Seele baumeln zu lassen. Der nahe gelegene

Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium garantieren ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein für sein hohes Niveau weit über die Grenzen Bobingens bekanntes Krankenhaus geben Ihnen das beruhigende Gefühl, auch im Krankheitsfall gut aufgehoben zu sein. Dass Sie in zahlreichen guten Restaurants hervorragend speisen können, versteht sich fast von selbst.

Die gute Anbindung an die schwäbische Metropole Augsburg wird zum einen durch die nahe B17 garantiert; wer eher auf die "Öffentlichen" steht, wird den direkten Busanschluss nach Augsburg schätzen. Für die Pendler nach München ist eine gute Anbindung ebenfalls garantiert. Der Bahnhof Bobingen ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Vollholzdielen in den gesamten Wohnräumen
- Offener Wohn- und Essbereich mit Erker
- moderne Einbauküche (im Preis inkl.)
- modernes Tageslichtbad mit großem Waschtisch, Badewanne und übergroßer Dusche mit Regenfalldusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Lichtspots im Bad sowie im Flur
- Raumhöhe von 3,60 Metern
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug im Haus

Im Preis inbegriffen ist sowohl der Stellplatz als auch das Carport.
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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