Exklusive Schlosswohnung auf parkähnlichem Areal, ruhig und doch zentral gelegen.

externe Objnr	CB.1953
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86399
Ort	Bobingen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	6 m²
Vermietbare Fläche	86 m²
Befeuerung	Pelletheizung, Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
ruhig	Ja
hell	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Hausgeld	240 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	2
jährl. Mieteinnahmen (Soll)	11.484 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)	11.484 €

externe Objnr	CB.1953	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86399
Ort	Bobingen	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	6 m²	Vermietbare Fläche	86 m²
Befeuerung	Pelletheizung, Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
ruhig	Ja	hell	Ja
Kaufpreis	420.000 €	Hausgeld	240 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Stellplatzanzahl	2	jährl. Mieteinnahmen (Soll)	11.484 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)	11.484 €

Objektbeschreibung: Werden Sie zum Schlossherr oder zur Schlossherrin!

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Schloss Strassberg, aus dem Jahr 1880, wurde 2012/13 komplett grundsaniert.

Es befindet sich auf einem ca. 6.881 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Zur Anlage gehören weitläufige Grünflächen für die Allgemeinnutzung der Schlossbesitzer. Highlights sind unter anderem der schlosseigene Grillplatz und die großzügigen Liegeflächen.

Die Wohnung, die zum Verkauf steht, wurde ebenfalls im Jahr 2012 komplett saniert. Neben sehr hochwertigen Vollholzdielen in den Wohnräumen wurde eine moderne und hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und übergroßer Dusche eingebaut. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 3.60 m und sogt so für ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Der Bergblick ist inklusive.

Sie erwerben zusätzlich zu dieser Wohnung noch einen Anteil an einer Hausmeisterwohnung, die mit zur Anlage gehört. Es handelt sich um ca. 6,6 m² für die Sie monatlich Miete erhalten. Für diesen Anteil der Wohnung kommen zusätzlich zum Kaufpreis 20.000 €.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2024
Endenergiebedarf: 146.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Bobingen befindet sich ca. 20 km von Augsburg entfernt und zeichnet sich u. a. durch eine perfekte Infrastruktur aus. Zahlreiche wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege in der Umgebung laden ein, die unberührte Natur zu erschließen und die Seele baumeln zu lassen. Der nahe gelegene

Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium garantieren ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein für sein hohes Niveau weit über die Grenzen Bobingens bekanntes Krankenhaus geben Ihnen das beruhigende Gefühl, auch im Krankheitsfall gut aufgehoben zu sein. Dass Sie in zahlreichen guten Restaurants hervorragend speisen können, versteht sich fast von selbst.

Die gute Anbindung an die schwäbische Metropole Augsburg wird zum einen durch die nahe B17 garantiert; wer eher auf die "Öffentlichen" steht, wird den direkten Busanschluss nach Augsburg schätzen. Für die Pendler nach München ist eine gute Anbindung ebenfalls garantiert. Der Bahnhof Bobingen ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Vollholzdielen in den gesamten Wohnräumen
- Offener Wohn- und Essbereich mit Erker
- moderne Einbauküche (im Preis inkl.)
- modernes Tageslichtbad mit großem Waschtisch, Badewanne und übergroßer Dusche mit Regenfalldusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Lichtspots im Bad sowie im Flur
- Raumhöhe von 3,60 Metern
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug im Haus

Im Preis inbegriffen ist sowohl der Stellplatz als auch das Carport. Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Christine Burmeister
Tel.: 089 / 121 90 680
Mobil: 0160 / 187 86 08
christine.burmeister@i-m-living.de

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München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Immobiliendetails

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