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Immobiliendetails

Charmante und moderne Villenhälfte! Ideal für Familien!

externe ObjnrWR.1960
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ81477
OrtMünchen / Solln
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße243 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche141 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
WintergartenJa
FahrradraumJa
ruhigJa
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis1.595.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWR.1960 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ81477
OrtMünchen / Solln LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße243 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 Vermietbare Fläche141 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
KaminJa AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf) WintergartenJa
FahrradraumJa ruhigJa
hellJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis1.595.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses außergewöhnliche Anwesen mit traumhaftem Süd-West-Garten zum Kauf an!
Die Villenhälfte wurde 2007 auf einem ca. 243m² großen Grundstück erbaut, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der praktischen Aufteilung ist das Haus perfekt für Familien mit Kindern geeignet.

Aufteilung:

EG: Eingangsbereich - Küche - Wohn- und Esszimmer mit Kamin - Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

OG: Flur - zwei Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Dachterrasse

DG: Flur - zwei Schlafzimmer - Bad mit (Dusch)wanne

Souterrain: Flur - Hobbyraum - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Bad mit Dusche

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2020
Endenergieverbrauch: 89.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Solln ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von München. Der alte Ortskern von Solln hat ein dörfliches Flair und ist bis heute sehr gut erhalten. Im Zentrum liegt der schmucke Fellererplatz, der mit seinen vielen kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Sollns gepflegte Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe zählen zu den schönsten Wohngebieten Münchens.
Die vielen Grünflächen in und um Solln tragen zur hohen Lebensqualität und der großen Beliebtheit des Stadtteils bei. Der weitläufige Forstenrieder Park und die Isarauen sind von hier aus ideal zu erreichen.
Durch die S-Bahnlinie 7 sowie zahlreiche Buslinien ist Solln an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln Münchens 19. Stadtbezirk. Hier findet man unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und zwei Gymnasien.
Für Sportbegeisterte gibt es drei wunderschöne Bäder in unmittelbarer Umgebung - das Bad Forstenrieder Park, das „Stäblibad“ mit einem 25-Meter-Becken sowie das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen.
Ausstattung: - uneinsehbarer und eingewachsener Garten mit Süd- Westausrichtung
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Badezimmer
- Einbauküche mit allen Geräten
- Dielenböden
- komplett unterkellert
- Fußbodenheizung
- praktische Raumaufteilung
- Duplex Stellplatz (€ 25.000,-)
- Gartenhaus
- ideale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, S-Bahn)
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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

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München
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