Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne!

externe Objnr	BB.1965
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80993
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Kellerfläche	5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Barrierefrei	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
ruhig	Ja
hell	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	575.000 €
Hausgeld	272 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
jährl. Mieteinnahmen (Soll)	13.800 €

externe Objnr	BB.1965	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80993
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Kellerfläche	5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Einbauküche	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Barrierefrei	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Fahrradraum	Ja	Seniorengerecht	Ja
ruhig	Ja	hell	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	575.000 €	Hausgeld	272 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1	jährl. Mieteinnahmen (Soll)	13.800 €

Objektbeschreibung: BEHAGLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG - GUTE ANBINDUNG - RUHIGE LAGE – DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG

Am nordwestlichen Rand der Landeshauptstadt München in ruhiger Lage befindet sich die Eigentumswohnung im 1. Geschoss eines gepflegten 14 Parteienhaus, welches 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus einem ansprechenden Grundriss und einem hohen Faktor an Gemütlichkeit. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Grundriss erstreckt sich neben dem Wohnbereich und der Küche noch über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine separate Gästetoilette und eine Abstellnische.

Im Wohnbereich befindet sich Echtholzparkett und in allen weiteren Räumen (außer Küche und Badezimmer) befindet sich ein hochwertiger Laminatboden.

Ein großzügiges Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 20.000,- Euro) in der Tiefgarage und eine separate Waschküche runden das Angebot ab.

Diese exklusiv angebotene Immobilie ist aktuell vermietet.

Eine ideale Kapitalanlage für Interessenten, die nach einer sicheren Vorsorge für sich selbst, ihre Kinder oder Enkelkinder suchen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von der allen Annehmlichkeiten von dieser Immobilie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2027
Endenergieverbrauch: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Moosach, im Nordwesten Münchens. Die Lage verbindet eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dennoch zentraler Anbindung an die Innenstadt der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Infrastruktur Moosachs bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Das Angebot von Schulen und Kindergärten ist sehr vielfältig vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und eine Europäische Schule sind in diesem Stadtteil ansässig.

Von Moosach aus erreicht man die Münchener Innenstadt, sowie die wichtigen Autobahnverbindungen zur A8 und A99, bequem und schnell mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Auch der Franz-Josef-Strauss-Flughafen und die Messe sind somit rasch erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In die Münchener Innenstadt gelangt man somit entspannt und schnell mit der nahen U-Bahnverbindung (U1 und U7).

Das OEZ und die U-Bahnstation OEZ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ebenso alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bibliothek).

Moosach verbindet Wohnqualität und Freizeitwert mit einer perfekten Anbindung an die Innenstadt.

Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Immobilie:

- massive Bauweise (1973)
- großzügiger Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage
- gut durchdachter Grundriss
- separates Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne
- sehr ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft
- helle Räume mit vielen Fensterflächen
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- hochwertiges Laminat in allen anderen Räumen
- gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia
- Loggia mit Südausrichtung
- separater Kellerraum und Waschküche
- Modernisierung des Daches in 2016
- Erneuerung der Heizung in 2013
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- schnelle Anbindung über die A8 und die B 304
- schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt (U3 St.-Martins-Platz) Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Britta Beier
Tel.: 08912190682
Mobil: 0179-7058017
britta.beier@i-m-living.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Immobiliendetails

Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

I´M LIVING Immobilien

Standort München

Unser Standort

Standort Starnberg

Unser Standort