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Immobiliendetails

***VERKAUFT*** Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne!

externe ObjnrBB.1965
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80993
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Kellerfläche5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
ruhigJa
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis575.000 €
Hausgeld272 €
Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Soll)13.800 €
externe ObjnrBB.1965 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80993
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Kellerfläche5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
FahrradraumJa SeniorengerechtJa
ruhigJa hellJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis575.000 € Hausgeld272 €
Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl1 jährl. Mieteinnahmen (Soll)13.800 €
Objektbeschreibung: BEHAGLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG - GUTE ANBINDUNG - RUHIGE LAGE – DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG

Am nordwestlichen Rand der Landeshauptstadt München in ruhiger Lage befindet sich die Eigentumswohnung im 1. Geschoss eines gepflegten 14 Parteienhaus, welches 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus einem ansprechenden Grundriss und einem hohen Faktor an Gemütlichkeit. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Grundriss erstreckt sich neben dem Wohnbereich und der Küche noch über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine separate Gästetoilette und eine Abstellnische.

Im Wohnbereich befindet sich Echtholzparkett und in allen weiteren Räumen (außer Küche und Badezimmer) befindet sich ein hochwertiger Laminatboden.

Ein großzügiges Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 20.000,- Euro) in der Tiefgarage und eine separate Waschküche runden das Angebot ab.

Diese exklusiv angebotene Immobilie ist aktuell vermietet.

Eine ideale Kapitalanlage für Interessenten, die nach einer sicheren Vorsorge für sich selbst, ihre Kinder oder Enkelkinder suchen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von der allen Annehmlichkeiten von dieser Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2027
Endenergieverbrauch: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Moosach, im Nordwesten Münchens. Die Lage verbindet eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dennoch zentraler Anbindung an die Innenstadt der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Infrastruktur Moosachs bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Das Angebot von Schulen und Kindergärten ist sehr vielfältig vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und eine Europäische Schule sind in diesem Stadtteil ansässig.

Von Moosach aus erreicht man die Münchener Innenstadt, sowie die wichtigen Autobahnverbindungen zur A8 und A99, bequem und schnell mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Auch der Franz-Josef-Strauss-Flughafen und die Messe sind somit rasch erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In die Münchener Innenstadt gelangt man somit entspannt und schnell mit der nahen U-Bahnverbindung (U1 und U7).

Das OEZ und die U-Bahnstation OEZ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ebenso alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bibliothek).

Moosach verbindet Wohnqualität und Freizeitwert mit einer perfekten Anbindung an die Innenstadt.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Immobilie:

- massive Bauweise (1973)
- großzügiger Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage
- gut durchdachter Grundriss
- separates Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne
- sehr ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft
- helle Räume mit vielen Fensterflächen
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- hochwertiges Laminat in allen anderen Räumen
- gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia
- Loggia mit Südausrichtung
- separater Kellerraum und Waschküche
- Modernisierung des Daches in 2016
- Erneuerung der Heizung in 2013
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- schnelle Anbindung über die A8 und die B 304
- schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt (U3 St.-Martins-Platz)
Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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