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Immobiliendetails

Moderne Gartenwohnung in ruhiger Lage.

externe ObjnrWR.1970
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81827
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaltmiete1.120 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.400 €
Währung
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWR.1970 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81827
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche68 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa GartennutzungJa
BarrierefreiJa AusstattungsqualitätLuxus
Kaltmiete1.120 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.400 € Währung
Stellplatzmiete80 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die helle und luxuriöse 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Das Anwesen mit Lift wurde in Massivbauweise auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage errichtet.
Die Wohnung begeistert vor allem durch den großen Gartenanteil mit Süd-West-Terrasse, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich, sowie einem Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer.

Ein hochwertiges Bad mit Wanne und sep. Dusche sorgt ebenfalls für hohen Wohnkomfort.

Hier bleiben keine Wünsche offen und Sie können entspannt die Sonne genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2023
Endenergiebedarf: 38.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In dem bevorzugten und äußerst begehrten Stadtteil München-Trudering wohnen Sie im Grünen und dennoch zentral! Der traumhafte östliche Münchner Stadtteil wird überwiegend durch kleine Wohnanlagen und Einfamilienhäuser geprägt.
Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die Trudering bestens an die Innenstadt anbindet. In wenigen Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen sind gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Stadtteil perfekt erschlossen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße oder auch im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar und eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. Der S-Bahnhof "Gronsdorf" mit der Linie S4 befindet sich unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- sonniger Garten
- komplett Barrierefrei
- Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Parkettböden und Fliesen
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- Bad mit Wanne/ sep. Dusche
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- sep. Keller
- Wasch-/Trockenraum
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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen keine Mieter-Maklerprovision.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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