Rufen Sie uns kostenlos an: 089-121 90 679

Immobiliendetails

VERKAUFT: Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Lage!

externe ObjnrBB.1981
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81739
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Kellerfläche5 m²
Vermietbare Fläche91 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
ruhigJa
SpielplatzJa
hellJa
Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
externe ObjnrBB.1981 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81739
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche61 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Kellerfläche5 m²
Vermietbare Fläche91 m² Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
TerrasseJa GartennutzungJa
BarrierefreiJa AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) FahrradraumJa
SeniorengerechtJa ruhigJa
SpielplatzJa hellJa
Räume veränderbarJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: BEHAGLICHE GARTENWOHNUNG - GUTE ANBINDUNG - RUHIGE LAGE – DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG

Am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt München in ruhiger Lage befindet sich die Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 12 Parteienhaus, welches 1991 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer Ehepaar bewohnt, welches gerne die Immobilie bis zum Lebensabend (nach Verkauf als Mieter) bewohnen möchte. Das ist die Grundbedingung für einen Verkauf. Eine ortsübliche Miete wird dann entrichtet.

Die Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus einem ansprechenden Grundriss und einem hohen Faktor an Gemütlichkeit. Ein eigener Garten lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnrecht als Mieter veräußert. Das bedeutet in diesem Fall, dass die aktuelle 76 jährige Eigentümerin mit Ihrem Ehemann die Wohnung bis zum Ableben bewohnen kann.

Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage mit sehr guter Infrastruktur. Eine ideale Kapitalanlage für Interessenten, die nach einer sicheren Vorsorge suchen.

Der Grundriss im Erdgeschoss erstreckt sich neben dem Wohnbereich und der Küche noch über ein Badezimmer und einem Schlafzimmer. Ein großzügiger Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss und ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000,- Euro) und eine separate Waschküche runden das Angebot ab.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von der allen Annehmlichkeiten von dieser Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2027
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Der südöstlich des Münchner Stadtzentrums gelegene Stadtteil Perlach ist quasi eine Stadt in der Stadt, besticht durch hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das auch bei Nicht-Perlachern beliebte 'PEP' mit seinen vielfältigen Shopping-Möglichkeiten) eine Top-Verkehrsanbindung (z.B. U5, S7, zahlreiche Buslinien, nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A94, A99 und A8), sowie viele, auch große Arbeitgeber (Siemens, Bosch, Intel, Infineon, Klinikum Neuperlach). All diese Annehmlichkeiten machen diesen Stadtteil zum attraktiven Wohn- und Business-Standort.
Etliche Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und andere weiterführende Schulen gibt es hier ebenfalls in geringem Radius.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Immobilie:

- sonniger Garten mit zwei Terrassen
- massive Bauweise (1991)
- großzügiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,- Euro)
- gepflegte Wohnanlage
- gut durchdachter Grundriss
- großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
- sehr ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft
- helle Räume mit vielen Fensterflächen
- gemütlicher Wohnbereich mit Zugang in den Garten
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- uneinsehbarer Gartenbereich
- separater Kellerraum und Waschküche
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (PEP)
- schnelle Anbindung über die A8 in die Alpen
- schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S-7 und der U-5 in die Innenstadt
Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

Immobiliensuche

I´M LIVING Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus München und Starnberg

Wir sind Mitglied im IVD.