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Immobiliendetails

!VERMIETET!: Zur Miete in Baldham: Exklusive DHH mit ca. 162 m² Wfl. auf ca. 420 m² großem Grund

externe ObjnrSR.1986
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85598
OrtVaterstetten / Baldham
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Garagen à 75 € (Miete)
UnterkellertJa
Kaltmiete2.750 €
Nebenkosten180 €
Währung
Stellplatzmiete150 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrSR.1986 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85598
OrtVaterstetten / Baldham LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße420 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa BalkonJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze2 Garagen à 75 € (Miete)
UnterkellertJa Kaltmiete2.750 €
Nebenkosten180 € Währung
Stellplatzmiete150 € Stellplatzanzahl2
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Dieses exklusive Objekt befindet sich auf einem schönen und gepflegten Grundstück und ist perfekt für Menschen, die einen hohen Standard wertschätzen.

Das Objekt (Baujahr 1997) hat ca. 162 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 58 m² Nutzfläche. Der große, von Tageslicht durchflutete Wohn- Essbereich bietet direkten Zugang auf eine großzügige Terrasse und in den ca. 420 m² großen Garten. Eine perfekt ausgestattete Küche (Bulthaup), ein Flur, ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Bild im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss fügen sich ein elegant ausgestattetes Bad (weiß gefliest, Boden aus Granit), ein Balkon sowie zwei großzügige Schlafzimmer zu einem harmonischem Ganzen.

Auch das großzügig ausgebaute helle Dachgeschoss mit kleinem Balkon wird Sie beeindrucken und eignet sich perfekt z.B. als Homeoffice.

Im gesamten Haus sind geschmackvolle Parkett- bzw. Granitböden (Fußbodenheizung) verlegt. Teilweise elektrische Rollläden und andere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind selbstverständlich.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Nutzräumen (Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum, Heizungskeller) auch ein tagheller großzügiger Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Die 2 Garagen runden das Angebot ab.

Besichtigungen sind ab Mai möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2031
Endenergieverbrauch: 149.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt liegt in Baldham, einem Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt München und 14 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Als Wohnstandort begehrt durch die angenehme und familienfreundliche Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie hochwertigen Villen.

Dort finden Sie Entspannung und Natur, und das nur wenige Kilometer von München entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station Baldham sind schnell erreichbar.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch beim Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteile der Immobilie.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.

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München
info@i-m-living.de
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Fax: 089 / 121 90 678

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