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Immobiliendetails

Moderner Bungalow in Top-Lage mit Einliegerwohnung! Ideal für Familien!

externe ObjnrWR.1991
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87600
OrtKaufbeuren
LandDeutschland
Wohnfläche237 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße814 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche237 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Garagen à 40 € (Miete)
ruhigJa
hellJa
SwimmingpoolJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaltmiete1.720 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete2.000 €
Währung
Kaution5.160 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrWR.1991 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ87600
OrtKaufbeuren LandDeutschland
Wohnfläche237 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße814 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche237 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze2 Garagen à 40 € (Miete)
ruhigJa hellJa
SwimmingpoolJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa Kaltmiete1.720 €
Nebenkosten200 € Warmmiete2.000 €
Währung Kaution5.160 €
Stellplatzmiete80 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Der wunderschön und ruhig gelegene Bungalow wurde 1980 auf einem ca. 814m² großen Süd-Grundstück erbaut.
2021 wurde das Haus größtenteils renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten/neuwertigen Zustand.
Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Anwesen perfekt für Familien mit Kindern.
Auf der Sonnenterrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne entspannt genießen.

Aufteilung:

EG:
Eingangsbereich - Gäste WC - Bad mit Wanne - 3 Kinderzimmer - Büro - Elternschlafzimmer - Küche - Essbereich - Wohnzimmer - Terrasse mit Pool.

Souterrain:
Flur - Gästezimmer - Esszimmer - Küche - Bad mit Dusche - 3 Hobbyräume - Geräteraum - Heizung - Keller.

Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in bester und zentraler Lage in Kaufbeuren.

Sie wohnen, wo andere Urlaub machen, im wunderschönen Ostallgäu.

Durch die zentrale Lage in der Stadt sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bequem zu Fuß zu erreichen. Alle Schulen, Kindergärten, Rathaus, Behörden, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Ausstattung: - stilvolle Einbauküche mit allen Geräten (€ 1.500,- Ablöse)
- sonniger und großzügiger Garten
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung mit neuwertiger Küche
- große Terrasse
- überdachter Freisitz
- komplett unterkellert
- Vinyl- und Parkettböden
- neuwertige Bäder
- uneinsichtiger Garten
- Pool (€ 500,- Ablöse)
Sonstiges: SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Ansprechpartner:
Werner Rissel
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel: 089 – 95 44 97 34
Mobil: 0163 - 75 64 117
werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Dem Interessenten ist bekannt, dass jede Weitergabe von Objektunterlagen sowie sonstiger Informationen an Dritte der vorherigen Zustimmung des Maklers bedarf und ein Verstoß gegen diese Verpflichtung einen Schadensersatzanspruch des Maklers in Höhe der ortsüblichen Provision auslösen kann. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

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