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Immobiliendetails

Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!

externe ObjnrBB.2001
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ81245
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche79 m²
Kellerfläche5 m²
Vermietbare Fläche112 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungHolz
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
ruhigJa
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten270 €
Warmmiete2.200 €
Währung
Kaution5.550 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBB.2001 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ81245
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche112 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Balkon/Terrasse Fläche79 m²
Kellerfläche5 m² Vermietbare Fläche112 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2 BefeuerungHolz
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa BalkonJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
FahrradraumJa SeniorengerechtJa
ruhigJa hellJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaltmiete1.850 € Nebenkosten270 €
Warmmiete2.200 € Währung
Kaution5.550 € Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Grandioser Ausblick + ruhige Lage + großzügige
Dachterrasse + separater großer Balkon + Hochwertige Einbauküche + Personenaufzug + Tiefgaragenstellplatz

Diese repräsentative Dachterrassenwohnung aus dem Jahr 2014/2015 befindet sich in Top Lage im beliebten Stadtteil Aubing in absolut gepflegter Nachbarschaft.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bieten einen großzügigen Grundriss.
Die Dachterrasse und der Balkon sind das Highlight dieser Immobilie und bieten absoluten Erholungsfaktor in den Sommermonaten.

Der helle Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für Behaglichkeit und ein großzügiges Ambiente.

Ein großzügiges Badezimmer und ein weiteres Gästebadezimmer mit hochwertiger Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gäste- Kinderzimmer oder als Büro.

Eine moderne Einbauküche befindet sich bereits in der Wohnung und muss nicht abgelöst werden. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Ein separater Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Staufläche zum bereits vorhandenen Kellerabteil.

Ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Ein Dachterrassentraum in ruhiger, grüner Lage und im beliebten Stadtteil Aubing.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2030
Endenergiebedarf: 66.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Aubing, westlich vom Stadtzentrum München gelegen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine gute medizinische Versorgungen sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen.

Das Einkaufszentrum Pasing erreicht man bequem mit dem PKW nur etwa 10 Minuten.

Die Bahnhaltestelle "Aubing" (S4 und S20) befinden sich fußläufig nur circa 6 Minuten entfernt.

In der Gemeinde Aubing leben aktuell 47.000 Einwohner. Ein perfekter Ort zum Leben und Arbeiten mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der Merkmale dieser besonderen Immobilie:


- Geräumige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick
- Balkon (ca. 13,42 m²) mit Westausrichtung
- Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld
- Echtholzparkett in Wohn- & Schlafräumen
- Echtholzparkett im Flurbereich
- Natursteinfliesen in allen Bädern
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung
- Waschmaschinenanschluss im eigenen HW-Raum
- 3-fach verglaste Fenster
- Wohnraumbelüftung ohne Wärmerückgewinnung
- Videosprechanlage
- Kellerabteil
- Hobbyraum
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Großzügiger Grundriss
- TG-Einzelstellplatz

Die Maisonettwohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Wohnung im eigenen Hauswirtschaftsraum.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben.
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ansprechpartnerin:
Britta Beier

Tel. 0179-705 8017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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