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Immobiliendetails

!RESERVIERT! Seltene Gelegenheit in Starnberg/Percha: schöne und sehr ruhige Doppelhaushälfte

externe ObjnrSR.2012
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße356 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
KaminJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Garage
ruhigJa
hellJa
UnterkellertJa
Kaufpreis990.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSR.2012 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße356 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
BalkonJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa KaminJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Garage
ruhigJa hellJa
UnterkellertJa Kaufpreis990.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr schöne, ältere Doppelhaushälfte in Starnberg/Percha, eingebettet in einer besonders ruhig gelegenen Siedlung.

Das Objekt wurde um 1965 erbaut und befindet sich in einer gepflegten grünen Wohnanlage mit zentraler Verkehrsanbindung.

Die Eingangstür öffnet sich in einen großzügigen Windfang, von dem aus das Gäste-WC, die Diele, das Wohn-/Esszimmer und die Küche erreicht werden. Der Wohn-/Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum herrlichen Garten lädt ein zum gemütlichen Beisammensein, falls Sie nicht doch lieber auf Ihrer schönen Terrasse sitzen möchten.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, und stehen auch hier in einem kleinen, zentralen Flur, von dem 4 Türen abgehen.
Hier befinden sich 3 Zimmer und ein Bad, da kann sich jedes Familienmitglied sein Lieblingszimmer aussuchen: Die beiden nach Westen ausgerichteten Räume genießen die Nachmittagssonne und die Ruhe und sind auch durch einen Balkon verbunden mit Blick in die Ferne.

Das Untergeschoss ist sehr großzügig, die 4 Räume teilen sich auf in zwei Keller-/Hobbyräume (geheizt), ein Heizungs- und ein Waschraum.

Das Objekt ist gepflegt. Mit Liebe zum Objekt und Detail lässt sich hier ein perfektes Familiennest gestalten.

Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.

Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

 
Energieausweis
Art: derzeit in Bearbeitung
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ihr neues Domizil liegt im ruhigen, aufstrebenden Starnberg mit etwa 23.000 Einwohnern, nur rund ca. 17 km von Münchens Stadtgrenze entfernt.

Sie leben zukünftig im Fünf-Seen-Land und werden bereits nach ca. 1.000 m mit dem Starnberger See belohnt. Aktive Menschen können hier herrlich Radfahren oder ihre Laufrunden absolvieren, auch Wasserratten kommen garantiert nicht zu kurz und Naturliebhaber bei einem ausgedehnten Spaziergang voll auf ihre Kosten.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung bleiben Sie mobil: Die Autobahn A95 erreichen Sie bereits nach nur 2 Minuten und die S-Bahn Linie S6 bequem in ca. 7 Minuten. Diese bringt Sie in etwa 30 Minuten in die Münchner Innenstadt, die Ihnen alles bietet, was Sie benötigen.

Und auch in Ihrem neuen Wohnort sind Sie bestens versorgt: Durch die erstklassige und nahe Infrastruktur erreichen Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Märkte. Hier bekommen Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Auch in allen anderen Belangen nutzen Sie die umfangreiche Infrastruktur einer vitalen, wachsenden Kreisstadt.
Ausstattung: Anbei ein Auszug der wichtigsten Fakten:

- Grundstücksgröße ca. 356 m² / Flurnummer 65/7
- massive Bauweise um das Jahr 1965
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz vor der Garage
- sehr gepflegter Zustand
- Parkett
- elektrische Markise
- elektrische Rolladen im Wohn-/Essbereich
- Keller gefließt
- 2 Keller-/Hobbyräume mit Heizung
- sehr gute ruhige Lage
Sonstiges: Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg

Tel: 089 - 954 49 628
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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