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Immobiliendetails

Helle 3-Zimmer Wohnung in einer feinen Wohnanlage

externe ObjnrJG.2016
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80935
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis695.000 €
Hausgeld337 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrJG.2016 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80935
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
BalkonJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis695.000 €
Hausgeld337 € Außen-Provision3,57 %
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen sehr gepflegten Wohnanlage.

Helle Räume, eine ansprechende Raumaufteilung und zwei Balkone machen diese Immobilie zu einer Besonderheit. Die Schlafräume sind nach Norden und das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie die Tagessonne und einen Blick ins Grüne von Ihrem Südbalkon.

Ein Teil des Gartens ist Gemeinschaftseigentum und steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1994 besteht im Gesamten aus 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen.

Bei den regelmäßigen Instandhaltung-Maßnahmen wurde stets großer Wert auf Nachhaltigkeit und höchste Qualität gelegt.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergiebedarf: 125.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt in einem der familienfreundlicheren Stadtteile Münchens, in Feldmoching am nahegelegenen Olympiagelände.

Die Wohnlage erfreut sich großer Beliebtheit, was nicht nur an der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch an dem von kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägtem Wohngebiet liegt.

Dinge des täglichen Gebrauchs, sowie Kitas, Schulen, Geschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einen hohen Freizeitwert bietet Feldmoching mit der Nähe zum Lerchenausee, Fasanerie See, Feldmochinger See und der Sportanlage Lerchenau.
Ausstattung: - Einbauküche
- Weiße Fenster
- Fensterrollos
- Weiße Türen
- Natursteinboden im Flur, Bad und Gäste WC
- Parkett in allen Wohnräumen
- Marmorbad mit Badewanne
- Separates Gäste WC
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Ostbalkon
- Südbalkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum
- Eigener Waschmaschinenanschluss
- Naturstein im Treppenhaus
- Gemeinschaftsgarten
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartnerin:

Juliana Gröger
Selbständige Immobilienmaklerin
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 681
Mobil: 0171-86 16 112
E-mail: juliana.groeger@i-m-living.de

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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München
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Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
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Tel.: 08151 /55 64 700

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