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Immobiliendetails

Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..

externe ObjnrCB.2029
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82266
OrtBachern
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße788 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
Kellerfläche71 m²
Vermietbare Fläche265 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
Gäste WCJa
KaminJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
ruhigJa
hellJa
SwimmingpoolJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis3.900.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrCB.2029 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82266
OrtBachern LandDeutschland
Wohnfläche265 m² Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße788 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4 Kellerfläche71 m²
Vermietbare Fläche265 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa Gäste WCJa
KaminJa AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
ruhigJa
hellJa SwimmingpoolJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis3.900.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis.
Währung Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Luxus-Domizil im Bauhausstiel in exponierter Lage, nur 200 Meter vom See entfernt.
In absolut ruhiger Lage, finden Sie hier eine Oase zum Wohlfühlen. Ein wunderschön angelegter Garten, umrandet vom Haus in L-Form, mittig ein beheizter Pool und am Ende ein neues und gemütliches Poolhaus, sorgen dafür, dass Sie innehrlab von wenigen Minuten den gesamten Alltagsstress vergessen haben.
Auf Knopfdruck öffnet sich bereits beim Anfahren an Ihr neues Zuhause das Garagentor einer übergroßen Garage, in die Sie hineinfahren, aus dem Auto aussteigen und direkt ins Haus gelangen.
Gleich dort befindet sich ein großzügiger Garderobenraum in dem Sie schon mal den ganzen unnötigen Altagsballast abladen können.
Weiter gehen Sie am Fitness-Studio, an der Saune mit Duschbereich und weiteren Räumen vorbei, immer mit Blick auf den Pool.
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Haus ist an einem sanften Hang gebaut und bietet auch im Untergeschoss volle Fensterflächen Richtung Garten.
Eine Etage höher gelangen Sie in das Herz des Hauses, in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Ein Kamin, zentral im Raum, von überall aus zu sehen sowie ein Soundsystem und ein gemütliches Lichtkonzept (steuerbar auch über das Buss-System) sorgen für absolute Entspannung und Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene gelangen Sie auch auf die 3 Terrassen sowie in den Garten mit Poolhaus und ins Kino.
In der obersten Etage befinden sich 2- 3 Schlafzimmer sowie 2 Masterbäder (eines mit Dusche und Badewanne und eines mit Dusche) Selbstverständlich beide Bäder mit Tageslicht. Eine Galerie von der aus Sie in den Wohnbereich und über Panoramafenstern über 2 Etagen, in Richtung Süd- und West, in den wunderschönen Garten schauen können, geben ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2031
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Lage: Das Haus befindet sich in Bachern, einem Ortsteil von Inning am Ammersee. Es ist am Westufer des Wörthsees gelegen und gehört zum Landkreis Starnberg.

Die Region um den Wörthsee gehört wohl mit zu den schönsten Gegenden in Oberbayern. Hier sind den Freizeitaktivitäten wie Surfen, Segeln, Bootfahren, Schwimmen, Sup fahren, Angeln, Wandern,... keine Grenzen gesetzt. Der Golfclub Wörthsee ist auch gleich in der Nähe. Wer hier nicht entspannen kann, dem bleibt wirklich nur noch die Karibik.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten sowie Schulen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Nach München sind es nur ca. 25 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Hechendorf, Seefeld (S8) oder Grafrath (S4) an. Durch die neue Autobahnspange A99 sind es auch nur ca. 45 Min. zum Flughafen.
Ausstattung: Auszug der Ausstattungsmerkmale:

-offene Einbauküche mit Kochblock und Tresen sowie Barhockern
-ca. 100 qm großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, sichtbar von allen Seiten
-2 Masterbedrooms mit Ankleideräumen und Tageslichtbädern (eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche)
-2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Sauna + Dusche
-Fitnessraum
-großzügiger Hauswirtschaftsraum
-separate Ankleide im UG
-Pool beheizt und Beleuchtung
-Kino mit Soundsystem
-BUS-SYSTEM (für die einfache Steuerung von einzelnen Räumen für Licht, Rollos und Heizung sowie auch das gesamte Haus mit wenigen Tastenklicks)
Zusätzliche Schalter befinden sich in jedem Raum für die gewohnte und flexible Schaltung
-Licht-Spots im gesamten Haus
-3 große Terrassen, 2 davon überdacht, teilweise mit Heizung ausgestattet
-Poolhaus mit Strom
-sehr schön angepflanzter und uneinsehbarer Garten
-Übergroße Doppelgarage mit beheizter Bodenplatte
-3 Stellplätze im Freien

Für Ihr Boot finden wir auch ein Plätzchen....
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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München
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Tel.: 08151 /55 64 700

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