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Immobiliendetails

Gepflegte Galeriewohnung mit großzügigem Garten!

externe ObjnrBB.2033
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Kauf)
ruhigJa
hellJa
Räume veränderbarJa
UnterkellertJa
Kaufpreis675.000 €
Hausgeld100 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt..
Währung
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Soll)11.880 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)11.880 €
externe ObjnrBB.2033 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkon/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Kauf) ruhigJa
hellJa Räume veränderbarJa
UnterkellertJa Kaufpreis675.000 €
Hausgeld100 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt..
Währung Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Soll)11.880 € jährl. Mieteinnahmen (Ist)11.880 €
Objektbeschreibung: HELLE GARTENWOHNUNG IM "HAUS IM HAUS" CHARAKTER UND UNMITTELBARE SEENÄHE!

Kaufpreis ab 675.000, - Euro gegen Gebot.

Im gewachsenen Umfeld und in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen befindet sich diese gemütliche Gartenwohnung in Südausrichtung. Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Der gut durchdachte Grundriss in dieser herrlichen Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den Wohnbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den großzügigen Gartenbereich, welcher nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Der Wohnbereich ist das Herzstück dieser charmanten Gartenwohnung, der durch die Galerie und der damit einhergehenden Raumhöhe, hell und gemütlich ist.

Das Obergeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht und ist für den Schlafbereich vorgesehen. Ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sorgt für ein klein wenig Luxus in den eigenen vier Wänden.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Technikraum, mit Waschmaschinenanschluss, weiterer geräumiger Raum, der sich perfekt für ein Homeoffice oder Kinderzimmer eignet.

Aus Diskretionsgründen gegenüber der aktuellen Mieterin können keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Wir bitten an diese Stelle um Ihr Verständnis.

Gerne überzeuge ich Sie bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie!
Lage: Die Sehnsucht nach einem besonderen Ort macht hier viele heimisch. Die herrliche ursprüngliche Natur, gelebte Gastlichkeit, Freizeit und Sportangebote für jede Leidenschaft und Generation.

Durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur zählt Starnberg selbst zu einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Münchner Umland.

Die nahen liegenden Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Montessori Schule, das öffentliches Internat und Gymnasium (Landschulheim Kempfenhausen) oder die begehrte Munich International School (MIS), bieten Familien in dieser Gegend besondere Vorteile.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Biergärten, Sportstätten, etc. befinden sich in der näheren Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern, Fahrrad fahren, Golf spielen, die Nähe der Berge, macht Berg zu einem absoluten Freizeiteldorado.

Viele Prominente haben Starnberg und seine umliegenden Gemeinden bereits kennen und lieben gelernt.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Immobilie:

- sonniges Südgrundstück
- der See befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Garten in Süd-Ost Ausrichtung
- überdachte Terrasse
- massive Bauweise (1987)
- großzügiger Kfz-Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- gut durchdachter Grundriss
- sehr ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft
- helle Räume und viele Fensterflächen
- hochwertige Steinfliesen
- Badezimmer mit Whirlpool
- großzügiger Wohnbereich
- direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Sonstiges: Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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