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Immobiliendetails

WOHNOASE SEE.BLICK am Wörthsee - Traumhafter See und Bergblick- Wohnung mit Balkon

externe ObjnrCB.2041
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82237
OrtWörthsee / Etterschlag
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Kellerfläche8 m²
Vermietbare Fläche167 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 49.900 € (Kauf)
SeniorengerechtJa
ruhigJa
hellJa
Räume veränderbarJa
UnterkellertJa
Kaufpreis1.989.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrCB.2041 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ82237
OrtWörthsee / Etterschlag LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche167 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Kellerfläche8 m² Vermietbare Fläche167 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kücheoffene Küche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätLuxus Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 49.900 € (Kauf)
SeniorengerechtJa ruhigJa
hellJa Räume veränderbarJa
UnterkellertJa Kaufpreis1.989.000 €
Währung Stellplatzanzahl2
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Wo sich Idylle und Flair treffen!

In Wörthsee entstehen bis Sommer / Herbst 202,3 in moderner Architektur und aktuellem Zeitgeist sowie nachhaltiger Bauweise, diese perfekt in die Natur eingebetteten, exklusiven 2 Häuser mit je 4 Wohnungen, auf einem 3.451 m² großem Grundstück.

DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH IM HAUS B (rechte Haus - WOHNUNG 3 (im 3. Obergeschoss)

Den Fokus der Wohnungen, bildet jeweils die kommunikative "Living Zone", in der Wohnen, Essen und Entspannung zusätzlich durch einen grandiosen See- und Bergblick in Szene gesetzt wird.

Den fließenden Übergang zur anschließenden großzügig dimensionierten Dachterrasse bietet ein wunderbares Freiheitsgefühl. Der romantische Sonnenuntergang ist inklusive.

Das parkähnliche Grundstück lädt ebenfalls zum Verweilen ein und verspricht absolute Entspannung.

Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht es, auch Münchnern und Augsburgern hier Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

 
Energieausweis
Art: derzeit in Bearbeitung
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Stilvoll wohnen in einer der schönsten Lagen Oberbayerns - Am karibischen Wörthsee.

Wer hier leben darf, besitzt ein absolutes Privileg.

Nur 200 Meter vom See, vom Badestrand und vom Hafen/Anlegesteg entfernt sowie in traumhaft schöne Landschaft eingebettet

und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie nahe an der Großstadt München. Was kann man sich mehr wünschen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants) befinden sich im Umkreis von 950 Metern.

Kindergärten und Grundschule sind ca. 900 Meter entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Gilching, Schondorf, Inning, Starnberg und Germering.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof, ca. 10 Gehminunten entfernt sowie eine Autobahnauffahrt, ca. 2 KM entfernt.

München erreichen Sie in ca. 25 Min. Bis zum Flughafen München sind es etwa 62 Km/ ca. 40 Min.
Ausstattung: Zur exklusiven Ausstattung gehört u. a.:

-Bodenbeläge in den Wohnräumen mit Parkettfußboden
-Bäder mit hochwertigen Fliesen in hellgrau
-Badeinrichtungen mit IDEAL STANDARD und HANS GROHE Armaturen
-Schreinertüren stumpf anschlagend mit völlig verdeckt liegenden Beschlägen
-Fensterbänke mit hochwertigem NERO ASOLUTO geflammt
-Sonnenschutz mit Raffstors, elektrisch betrieben
-Fensterelemente mit Holz-/Alurahmen, 3-Scheiben Isolierglas
-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Heizung über eine Hybridanlage bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gastherme
-Zentrale Fußbodenheizung
-Massiv gebautes Haus mit 36,5 cm starken Ziegeln mit hervorragendem Wärmespeichervermögen
-Personenaufzug in jede Etage und bis in den Keller / Tiefgarage
-Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils 49.900 € zzgl.)

Weitere Details senden wir Ihnen gerne in der detaillierten Baubeschreibung zu.

-Änderungen sind vorbehalten - Einrichtungsgegenstände auf den Bildern gehören nicht mit zum Angebot/Verkauf.
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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München
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Fax: 089 / 121 90 678

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Tel.: 08151 /55 64 700

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