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Immobiliendetails

Gemütliches Luxus-Appartment in zentraler und ruhiger Lage, mit moderner Sauna

externe ObjnrCB.2060
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80689
OrtMünchen - Laim
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Kellerfläche8 m²
Vermietbare Fläche37 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
ruhigJa
hellJa
Räume veränderbarJa
UnterkellertJa
Kaufpreis350.000 €
Hausgeld164 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe ObjnrCB.2060 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80689
OrtMünchen - Laim LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Kellerfläche8 m² Vermietbare Fläche37 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
EinbaukücheJa FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben ruhigJa
hellJa Räume veränderbarJa
UnterkellertJa Kaufpreis350.000 €
Hausgeld164 € Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Laim.

Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise gebaut und stets in gutem Zustand gehalten.

Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Mehrparteienhäusern.mit max. 3 Stockwerken. Durch die vielen Bäume in der direkten Umgebung ist dieser Stadtteil herrlich grün. Trotzdem ist man sehr zentral und kommt überall schnell hin.

Die WEG der Camerloherstr. 125/127 besteht aus 23 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind teils vermietet und teils eigen genutzt. Die Wohngemeinschaft ist sehr angenehm, ebenso wie das Umfeld.

Die Anlage ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort frei verfügbar.

Falls Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten, können Sie derzeit mit einer Mieteinnahme von ca. 20,00 € - 24,00 € pro m2 kalt rechnen. Es wäre also eine Gesamtmiete von ca. 880 € möglich. Bei möblierter Vermietung könnten Sie mit ca. 30,00 € rechnen, in diesem Fall wäre die Gesamtmiete ca. 1.110,00 € zzgl. Nebenkosten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergiebedarf: 132.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lages des Stadtteils Laim an der Ecke Camerloherstrasse/Strobelstrasse. Beide Straßen sind sehr ruhig.

In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Post und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Apotheken.

Der Westpark ist 15 Gehminuten entfernt. Dieser ist unglaublich schön und das perfekte Pendant zum Stadtzentrum.

Eine gute Verkehrsanbindung an das U-Bahnnetz am Laimer Platz ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Fahrzeit bis zum Münchener Stadtzentrum (Stachus) sind 15 Minuten.

Die S-Bahnstation Pasing ist ca. 5 km und die S-Bahnstation Laim ca. 1,8 km entfernt. Mit der S-Bahn Fahrzeit zum Flughafen ca. 45 Minuten. Pasing-Bahnhof hat ebenfalls eine Anbindung an den Regionalverkehr.

Den Autobahnanschluss A 96 Richtung Lindau und Verbindung zur A 99 sind über die Fürstenrieder Straße mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar. Über diesen Anschluss besteht auch Verbindung zum Mittleren Ring und Richtung A 8 Salzburg.
A 8 Richtung Augsburg/Stuttgart über Anschluss Obermenzing mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Anschluss A 95 Richtung Garmisch und Starnberg über Fürstenrieder Strasse in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

-Parkettboden im Wohnbereich
-Helle Fliesen im Bad, deckenhoch gefliest
-Großzügige und hochwertige Einbauschränke in der Wohnung
-Pantryküche versteckt in einem Schrank
-Tageslichtbad mit exklusiver Sauna
-Großzügige Wellness-Dusche im Bad
-Handtuchwärmer im Bad
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Wohnungstür mit Sicherheitsschloss

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock.

Das Haus besitzt keinen Fahrstuhl wodurch das Hausgeld recht niedrig ist.
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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