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Immobiliendetails

3,5 Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung in sonniger und ruhiger Lage!

externe ObjnrBB.2065
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ80937
OrtMünchen / Am Hart
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche110 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
SeniorengerechtJa
ruhigJa
hellJa
UnterkellertJa
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete2.820 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrBB.2065 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ80937
OrtMünchen / Am Hart LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche110 m² Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben SeniorengerechtJa
ruhigJa hellJa
UnterkellertJa Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten320 € Warmmiete2.820 €
Währung Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne, freistehende Designerhaus wurde in massiver Bauweise in 2021 errichtet und vor kurzem fertig gestellt.

Nun stehen in Summe 5 Wohnungen auf verschiedenen Etagen zur Vermietung. Erstbezug.

Neben einem gut durchdachten Grundriss wurde bei dieser Einheit auch viel Wert auf die Ausstattung gelegt. Hochwertige Holzböden und eine Einbauküche stehen den neuen Mietern zur Verfügung.

Der Grundriss auf zwei Etagen bietet einer Familie großzügigen Raum zum Leben und Arbeiten. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer befindet sich im Untergeschoss, welches über eine Treppe schnell erreicht werden kann. Ein separater Zugang ist auf diese Etage auch über das Treppenhaus möglich.

In Summe stehen 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) sowie 2 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der wunderbar als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden kann.

Die Terrasse zur Südseite bietet nicht nur an Sommertagen einen hohen Mehrwert an Lebensqualität und Freiraum.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße gelegen.
Lage: Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem 5 Parteien Wohnhaus, welches in 2021 neu errichtet wurde.

Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, welche lediglich von Anwohnern besucht wird. Genau diese Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zu einem den größten Arbeitgebern der Region macht diese Lage nicht nur für Mitarbeiter von BMW oder Knorr-Bremse höchst interessant.

Ein weiteres Highlight sind die angrenzenden zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die nicht nur den Sportlern eine Vielfalt an Möglichkeiten bieten. Die umliegenden Grünflächen verleiten zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren wie z.B. über die Panzerwiese, das Schwarzhölzl oder den nahegelegenen Feldmochinger-, oder Lerchenauer See. Somit ist ein perfekter Ausgleich zum Arbeitsalltag geschaffen.

Kleine wie auch größere Besorgungen sind über die beiden größten Einkaufszentren der Region - das MIRA und das Olympia Einkaufszentrum - in jeder Hinsicht bestens abgedeckt und schnell erledigt. In unter fünf Fahrradminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Am Hart"- von hier sind Sie mittels der U2 bestens an das Münchner Verkehrsnetz angebunden.

Hier benötigen Sie kein Auto um schnell ans Ziel zu kommen! Der mittlere Ring und die A99 sind bequem in ca. 7 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der Merkmale dieser besonderen Immobilie:

- Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld
- Echtholzparkett in Wohn- & Schlafräumen
- Echtholzparkett im Flurbereich
- Moderne Fliesen in allen Bädern
- Badezimmer mit Badewanne
- 2-fach verglaste Fenster
- Großzügiger Grundriss
- Stellplatz am Haus

Die Maisonettwohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Nutzung ist bereits im Mietpreis enthalten.


Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und ist Erstbezug nach Fertigstellung.
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ansprechpartnerin:
Britta Beier

Tel. 0179-705 8017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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