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Kauf

Kapitalanleger aufgepaßt! Tolles Gewerbeobjekt in Unterfranken mit ca. 7% Rendite

externe ObjnrAN.1640
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartFreizeitimmobilie (gewerblich)
ObjekttypSportanlage
OrtWertheim
LandDeutschland
Vermietbare Fläche1.290 m²
Gewerbefläche1.290 m²
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze30 Freiplätze
Kaufpreis2.500.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl30
externe ObjnrAN.1640 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartFreizeitimmobilie (gewerblich)
ObjekttypSportanlage OrtWertheim
LandDeutschland Vermietbare Fläche1.290 m²
Gewerbefläche1.290 m² Gäste WCJa
BarrierefreiJa AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze30 Freiplätze Kaufpreis2.500.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl30
Objektbeschreibung: Dieses rentable Gewerbeobjekt sucht einen neuen Eigentümer: ein bestens etabliertes Sportzentrum mit Top-Ausstattung und einem sehr engagierten Pächterteam sowie einem langfristigen Mietvertrag!

Hier ist alles unter einem Dach: Fitness, Wellness und Saunalandschaft mit wunderschönem Außenbereich, 4 Squash-Courts sowie viele tolle Kursangebote. Im Außenbereich gibt es jede Menge Parkplätze für die Kunden und Mitarbeiter.

Auf ca. 1.300 m² findet der Sportler alle Möglichkeiten für ein effektives Training unter besten Bedingungen.
Die gesamte Anlage wurde komplett renoviert, somit bietet sich ein Trainingsumfeld mit anspruchsvollem Ambiente und elegantem Interior.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer unterfränkischen Kleinstadt im Landkreis Main-Spessart mit ca. 12.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet.

Die perfekte Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und nicht zuletzt die kostengünstigen, attraktiven Gewerbe- und Wohnbauplätze sind die Gründe für die Ansiedlung vieler namhafter Unternehmen.

In diesem positiven Umfeld bringt ein solides Investment wie in unser Sportzentrum kurz- und langfristig nicht nur gute Renditen, sondern auch eine nachhaltige Perspektive für Anleger!
Ausstattung: Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Expose an mit der genauen Adresse.

Nähere Informationen und die genaue Adresse können wir hier nicht veröffentlichen, denn wir sind zu absoluter Vertraulichkeit und Diskretion verpflichtet, damit der laufende Betrieb nicht gestört wird!

Eine individuelle Besichtigung ist dann nach Vereinbarung möglich, wenn das Studio geschlossen ist, z. B. Sonntag vormittag.

Danke für Ihr Verständnis.
Sonstiges: Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen, Kontakt zum Eigentümer und Besichtigungen sowie die komplette Verkaufsabwicklung:

I'M LIVING IMMOBILIEN Regensburg GmbH
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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