Wohnung Maisonette Kauf Gilching (CB.1649) - I´M LIVING Immobilien GmbH

Moderne Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit herrlichem Ausblick

externe Objnr	CB.1649
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	82205
Ort	Gilching
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis	590.000 €
Hausgeld	365 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	CB.1649	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	82205
Ort	Gilching	Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas, Solar	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Einbauküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Kamin	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)	Kaufpreis	590.000 €
Hausgeld	365 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Gilching. Sie ist nicht vermietet und kann sowohl selbst bezogen, oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Die Wohnung hat eine sehr angenehme/gemütliche und durchdachte Aufteilung und ist sehr hochwertig ausgestattet.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie der Garderobenbereich und ein Abstellraum. Auf der gleichen Ebene ist das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad, die offene Einbauküche, das Wohnzimmer und der Balkon.

Über eine Treppe ist die Galerie, mit Gästebereich und Büro zu erreichen.

Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt durch die vielen Schrägen ca. 92 qm. Die reelle, nutzbare Fläche liegt bei über 123 qm. Die Schrägen sind gut nutzbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die verkehrsgünstige Lage an der A 96 München–Lindau mit zwei Autobahnanschlussstellen vor Ort, machen Gilching zum idealen Wohnort für Berufspendler nach München oder Augsburg.
Auch für Familien ist Gilching, aufgrund eines breitgefächerten Bildungs- und Kinderbetreuungsangebots, der ideale Wohnort.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden.

Gilching ist mit 19.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die unmittelbare Nähe zum Fünf-Seen-Land und die reizvolle Landschaft verleihen Gilching einen sehr hohen Freizeitwert.

Gilching hat zwei eigene S-Bahnanschlüsse (S 8). Die S-Bahnzüge fahren von Gilching im 20- Minuten-Takt nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Zudem bestehen auch noch Regionalbusverbindungen nach Starnberg, Herrsching, Gauting und Fürstenfeldbruck. Unser Objekt liegt am Ortsrand von Gilching in einer gewachsenen Siedlung. Ideal für Familien mit Kindern!

Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig.

-großzügige, sehr hochwertige Einbauküche
-Kaminofen
-teilweise Parkettboden
-Steinfliesen in Flur, Bad, Küche, Wohnbereich
-Tageslichbad mit Dusche und Badewanne
-extra Gäste-WC
-Wohn-Essbereich und Badezimmer mit Fußbodenheizung
-Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden

-Großzügiger Balkon (14 qm)

-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
-Stellplatz im Freien (zzgl. 10.000 €)

Die Wohnung ist modern und sehr gepflegt. Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Das Haus wurde für den Verkauf möbliert. Die Möbel sind nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes.Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Christine Burmeister
Tel.: 089 / 121 90 680
Mobil: 0160 / 187 86 08
christine.burmeister@i-m-living.de

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

Regensburg
regensburg@i-m-living.de
Tel.: 0941 / 20 90 44 30
Fax: 0941 / 20 90 13 66

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Kauf

Moderne Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit herrlichem Ausblick

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

I´M LIVING Immobilien GmbH

Standort München

Unser Standort

Standort Starnberg

Unser Standort

Standort Regensburg

Unser Standort