BIETERVERFAHREN: MUNICH PENTHOUSE MIT ROOFTOP-POOL AUF GROSSZÜGIGER DACHTERRASSE IN URBANER LAGE!
| Objektnummer | SR.2268 | |
| Wohnfläche | 328,00 m² | |
| Schlafzimmer | 4 | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse | E | |
| Kaufpreis | 2.190.000,00€ | |
| Stellplatz | Tiefgarage 30.000,00€ 2 Stellplätze Verkauf |
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| Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
Objektbeschreibung
Leben Sie Ihren Traum!
Als wahres Highlight auf dem Münchner Immobilienmarkt präsentiert sich dieses einzigartige Penthouse mit Rooftop-Pool im Urban Style auf insgesamt über 435 m² Wohn-/Nutzfläche ganz nah am Luitpoldpark. Sie genießen einen fantastischen Ausblick auf den Olympiaturm und den BMW Vierzylinder.
Das Objekt wurde damals aus Gründen der Praktikabilität in zwei separate Einheiten geteilt; die beiden Einheiten lassen sich bautechnisch jedoch sehr leicht wieder zusammenlegen. Eine individuelle Revitalisierung/Neugestaltung des Objektes ist empfehlenswert.
Ein ansprechender Grundriss, eine gesamte Wohnfläche von ca. 328 m², der ca. 75 m² (ca. 105 m²) große Wohn-/Essbereich, viel Licht dank der großen Fensterfront sowie drei unabhängige Dachterrassen mit Schwimmbad und mit über 125 m² (45,51 m² + 55,27 m² + 24,66 m²) Gesamtfläche bieten ein exklusives Wohnambiente mit fantastischem Ausblick. Neun Zimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette und eine hochwertige offene Küche fügen sich zu einem harmonischen Ganzen.
Erwähnenswert ist selbstverständlich auch die repräsentative und helle private Eingangshalle mit knapp ca. 5 Metern Höhe, von der Sie über eine großzügige Treppe vom 3. OG ins 4. OG (Penthouse) gelangen.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und zwei großzügige Kellerräume runden das Angebot ab.
Der Olympiapark und der Luitpoldpark sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.
Dieses Angebot erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung! Der Mindestgebotspreis für dieses interessante Penthouse beträgt EUR 2.190.000,- (+2 TG EUR 60.000.-). Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen.
BESICHTIGUNGSTERMIN: Nach Absprache.
Während des Besichtigungstermins haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die Immobilie zu informieren. Anschließend können Sie direkt vor Ort Ihr Gebot abgeben. Selbstverständlich ist die Gebotsabgabe auch per Post oder per E- Mail möglich!
Energieausweis
Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Klasse: E
Lage
Das Penthouse befindet sich in einer belebten Lage in Schwabing-West, unmittelbar am Luitpoldpark und in der Nähe des Olympiaparks. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Park, auf den BMW-Vierzylinder (BMW-Turm), auf den Olympia-Turm und die umliegende Landschaft. Der Luitpoldpark ist ein wunderschöner grüner Bereich mit gepflegten Wegen, Bäumen und Grünflächen, ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Freien.
Der Olympiapark liegt ebenfalls in der Nähe und ist ein beliebtes Ziel für Sport- und Freizeitaktivitäten. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen, wie Konzerte, Sportwettkämpfe und Festivals, statt. Der Park bietet auch verschiedene Sporteinrichtungen, wie ein Stadion, eine Eishalle, ein Schwimmbad und Tennisplätze.
Schwabing ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Es gibt auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man bequem die Innenstadt von München und andere Viertel der Stadt erreichen kann.
Insgesamt ist das Penthouse eine exzellente Wahl für diejenigen, die eine absolut einzigartige Wohnstätte in einer begehrten urbanen Lage suchen, umgeben von Grünflächen, in der Nähe von Unterhaltungsmöglichkeiten und Sportaktivitäten.
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Ausstattung
• ca. 435 m² Wohn-/Nutzfläche mit über 120 m² Terrassenfläche
• Eingangshalle mit ca. 5 Metern Höhe
• Schwimmbad/Außendusche
• Solar-Heizung für Schwimmbad
• Optional Sauna
• zwei offene Kamine (innen und außen)
• Markisen (außen)
• Einmaliger Blick auf den BMW-Vierzylinder (BMW-Turm) und den Olympia-Turm
• Hochwertige Einbauküche
• Fahrradraum in der Tiefgarage und Waschküche im Kellergeschoss
• Zwei großzügige Kellerräume
• Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (EUR 60.000,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis)
• Wohngeld ca. EUR 1.193,- monatlich
Sonstiges
Ansprechpartner:Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.