"Chateau Fedora" südlich von Lyon Frankreich
Objektnummer | A.SR.2648 | |
Wohnfläche | 620,00 m² | |
Schlafzimmer | 8 | |
Kaufpreis | 1.180.000,00€ | |
Provision | 3,57% inkl. MwSt |
Objektbeschreibung
Château Fédora isr ein wunderschönes Anwesen in der Rue du Château 206 in MARCILLOLES (PLZ 38), ein Schloss im Stil des XIX° Jahrhunderts errichtet auf Fundamenten, die wahrscheinlich auf das XV.-XVI° Jahrhundert zurück gehen - eine Dependance, die innerhalb eines bewaldeten Parks von ca. 2 Hektar einen freien Blick nach Süden auf die „Plaine de Bièvre“ bietet.
Das Schloss: Wohnfläche von ca. 620 m² (final zu vermessene Fläche).
Es besteht aus vier Ebenen (+ Dachboden):
- Untergeschoss: großer Freiraum auf der Hofseite zur Versorgung von fünf Kellerräumen (inkl. Heizungskeller) führt; Treppe zum Garten und Treppe Küchenseitig.
- Erdgeschoss - Garten: monumentale Eingangshalle mit drei schöne Empfangsräume (zwei davon mit Balkon), eine Küche, Gäste-WCs, eine Terrasse auf dem Nordosten-Giebel - und eine alte Orangerie am Süd-Westlichen Giebel (Sanitäranlagen im Bau).
- 1. Etage: erreichbar über eine majestische Holztreppe die in eine große Halle zu drei großen Schlafzimmern führt (von denen eines mit ein „Boudoir“ –ergänzt ist), das mit jedem Duschbad ausgestattet ist); zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette.
- 2. Etage: Durgangsraum mit Zugang zu zwei Schlafzimmern ausgestattet mit Duschräumen; gemeinsame Toiletten. Durchgangraum führt zu Serviceräumen, vier Schlafzimmern einfach möbliert, ein Dachboden und ein großer neuer Sanitärraum (3 Duschen und 3 Hänge wc´s).
La Dependance: Sie befindet sich am südlichen Rand des Grundstücks. Gebäude im Kataster „L“ formig gekennzeichnet, tatsächlich besteht es jedoch aus einem einzigen Flügel mit Blick nach Osten zum Schloss.
- Erdgeschoss: alter Pferdestall, Küche, Garage, zentraler Durchgangraum von der die Treppe zum Obergeschoss führt, wo sich zwei Zimmer, eine Toilette, ein Badezimmer/Duschbad. Alter Heuboden. Gebäude zum Renovieren.
Der Park: Ein Teil fügt sich an den Sockel des Schlosses, der andere Teil breitet sich in Hanglage nördlich der Burg aus und geht über in eine flache Ebene mit Parkplatz und direkter Zugang zur Straße.
Der Park strahlt eine spürbare Idylle aus und bietet einen Panoramablick von oben auf das Schloss.
Energieausweis
Lage
Marcilloles ist eine französische Gemeinde mit 1.182 Einwohnern (Stand: 1. Januar 2021) im Département Isère in der Region Auvergne-Rhône-Alpes; sie gehört zum Arrondissement Vienne und zum Kanton Bièvre.
Inhaltsverzeichnis
Marcilloles liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Grenoble. Umgeben wird Marcilloles von den Nachbargemeinden Penol im Norden, Sardieu im Osten und Nordosten, Viriville im Süden, Thodure im Süden und Südwesten sowie Pajay im Westen.
Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.
Ausstattung
- Abwasserentsorgung: Das Schloss ist an die Kanalisation angeschlossen, das Hausmeisterhaus nicht (kein Anschluss vorhanden).
- Stadtgasheizung.
- Grundsteuer 2023: geschätzt rund 4.850 €, (Vgl. 2021: r 5.233 €).
Sonstiges
Ansprechpartner:Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.