Dieser Rundumblick über München ist unbezahlbar!
| Objektart | Wohnung | |
| Objektnummer | MS.5160 | |
| Ort | München / Feldmoching | |
| Wohnfläche | 41,62 m² | |
| Zimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | C | |
| Kaufpreis | 210.000,00€ | |
| Stellplatz | Tiefgarage 20.000,00€ Verkauf |
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| Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München / Feldmoching bietet auf ca. 42 m² eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die im Jahr 1972 errichtete Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer, ist mit einem Balkon ausgestattet und befindet sich im 11. Obergeschoss eines Hauses mit Personenaufzug. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Der Tiefgaragen-Stellplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie ist vermietet und eignet sich damit nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen (Ist) belaufen sich auf 6.782,40 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 332,37 €.
Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters wurden die vorhandenen Einrichtungsgegenstände mittels KI in den Fotos entfernt.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1972
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergieverbrauch: 81,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Feldmoching, einer etablierten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Damit bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit zentraler Ziele und Bildungseinrichtungen.
- Das Stadtzentrum von München ist in etwa 9 km erreichbar.
- Die Anbindung an die Autobahn liegt bei rund 5 km.
- Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,6 km Entfernung.
- Eine Grundschule ist etwa 2,3 km entfernt.
- Eine Realschule erreichen Sie nach rund 1,8 km.
- Ein Gymnasium liegt in ca. 2,2 km Entfernung.
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Ausstattung
- Balkon/Loggia
- Großzügiger Wohnraum, Laminat
- Separate Küche
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, gefliest
- Anschluß für Waschmaschine
- Geräumige Diele
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Fernwärme
Sonstiges
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