Energieklasse A+ - Top-modern am Marktplatz
| Objektnummer | GG.3080 | |
| Energieklasse | A+ | |
| Kaufpreis | 675.000,00€ |
Objektbeschreibung
Projekt im Bau mit Fertigstellung im Herbst 2026
Durch die sehr gute Autobahn- und Zuganbindung
ideal als Kapitalanlage zur Vermietung an Pendler die der Grossstadt
entkommen möchten und die Bergnähe schätzen.
Möglichkeit der Nutzung der 5 % degressiven Sonderafa.
Ein Gebäude, das Harmonie, Entspannung und Geborgenheit
ausstrahlt. Der reduzierte Stil vermittelt edle Zeitlosigkeit und verbindet damit traditionelle Stilelemente der Kirchzeile mit dem modernen Aufbruch des Marienplatzes. Schließlich ist weniger mehr und das klare, zurückhaltende Gebäude mit seinen feinen Ecken und Kanten die perfekte Leinwand für die vielfältigen Spiele aus Licht und Schatten. Direkt am Marktplatz gelegen erreichen Sie zahlreiche Gastronomien und Shops zu Fuss.
Das Apartment Nr. 17 verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer
mit offener Küche und Balkon auf insgesamt 71 qm
Im gleichen Gebäude können wir ihnen auch noch 3-4 Zimmer-wohnungen und ein Penthouse anbieten.
Unsere weiteren Kapitalanlageobjekte ersehend Sie hier.
https://www.i-m-living.de/immobilien/kapitalanlagen/
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 18.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Klasse: A+
Lage
Der Marienplatz von Bad Aibling ist einer der schönsten Marktplätze der Region. Ein lebendiger, einladender Ort, der rund um die namensgebende Marienfigur über dem Marktbrunnen alles und alle verbindet: Tradition und Moderne, Jung und Alt, Alltägliches wie Besonderes. Von der kunstvollen
Sebastianikirche und dem neugestalteten Rathaus bis zu den facettenreichen Geschäften und der abwechslungsreichen Gastronomie voller kulinarischer Highlights. Der perfekte Ausgangspunkt zum Leben und Sein.
30 Minuten nach München
15 Minuten nach Rosenheim
30 Minuten zum Chiemsee
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Ausstattung
Während unten am Platz das Leben pulsiert, findet sich
im vierten Stock eine Dachterrasse, die allen Bewohnern offensteht. Ob zum Sonnen, Abschalten oder zum gemeinsamen Feierabendgetränk – die Terrasse
bietet als gemeinsamer Freiraum Weitblick und vielseitige Perspektiven.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Gregor Gröger - 0172 / 8973319
groeger@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.