Historischer Charme gepaart mit Moderne!
| Objektnummer | JG.2942 | |
| Wohnfläche | 120,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung in einem historischen Denkmal!
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in der vierten
und fünften Etage, unterm Dach eines neubarocken Eckbaus aus dem Jahr 1900, und bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse.
Das Dach wurde komplett neu ausgebaut und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.
Die einmalige Gelegenheit den neuen Wohnraum im 4. OG und Dach eines denkmalgeschützten Stadthauses nach eigenen Vorstellungen mit zu gestalten: Individuelle Raumaufteilung und Ausstattung zum Erstbezug, Fertigstellung im Frühjahr 2025
Aktuell wurde das gesamte Dach erneuert, die Gauben wurden nach historischem Vorbild mit Holzfenstern auf Maß von Hand angefertigt, neue Terrassenflächen, Dachfenster-Balkone, Galerieflächen, konnten hier realisiert werden.
So wird außergewöhnliches Wohnen über zwei Ebenen im Loft-Charakter mit ca. 7,50 m Raumhöhe, möglich.
Das neubarocke Denkmal ist komplett saniert, ein neuer Glas-Lift eingebaut und die Wohnungen im Teileigentum verkauft.
Sichern Sie sich die exklusive, letzte Einheit „ROOFTOP“ .
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lage
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Neuhausen, ein Stadtteil im Herzen Münchens, zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und grünen Oasen aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel.
Ursprünglich war Neuhausen ein eigenständiges Dorf, bevor es im 19. Jahrhundert Teil der expandierenden Stadt wurde. Die Geschichte ist immer noch in den Straßen des Viertels präsent, mit gut erhaltenen Gebäuden und engen Gassen, die an vergangene Zeiten erinnern.
Ein Besuch in Neuhausen wäre nicht vollständig ohne den Genuss eines bayerischen Biergartens. Hier können Besucher das einzigartige Flair der traditionellen Biergärten erleben,
die ein wichtiger Teil der bayerischen Kultur sind.
Mit seiner zentralen Lage, der guten Infrastruktur und den charmanten Wohnmöglichkeiten ist Neuhausen
ein beliebtes Viertel für Menschen jeden Alters. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre dieses Stadtteils und lassen Sie sich von den Vorzügen des Wohnens in Neuhausen begeistern.
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Ausstattung
- Bodenbelag Bad - Schiefer Anthrazit
- Einbauschränke Schlafräume, Diele und Flur
- Galerie-Boden mit Glaselementen
- Moderner Kamin mit Glasfront
- Vollholztüren
- Panorama Dachflächenfenster
- Dachterrasse/Loggia
- Gegensprech-Video-Anlage
- Freistehende Badewanne
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin:Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,785 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.