Investieren Sie in Top-zentrumslage
| Objektnummer | GG.3078 | |
| Energieklasse | A | |
| Kaufpreis | 830.000,00€ |
Objektbeschreibung
Projekt im Bau mit Fertigstellung Herbst 2026.
Durch die sehr gute Autobahn- und Zuganbindung
ideal als Kapitalanlage zur Vermietung an Pendler die der Grossstadt
entkommen möchten und die Bergnähe schätzen.
Möglichkeit der Nutzung der 5 % degressiven Sonderafa.
Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt – eine
so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich.
Deshalb haben wir ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Das Prinzip der Leichtigkeit und Schwerelosigkeit spiegelt sich dabei in allen Dimensionen wider.
Von der luftig-komplexen Konstruktion der Tragstruktur und facettenreichen Fassade über die filigrane hölzerne Stabwolke und eine Bepflanzung, die sich spielerisch wie eindrucksvoll um das Gebäude legt, bis zum Interior Design der großzügigen Wohnungen. Selbst die aufwendige Lichtplanung inszeniert einen feinen Funkenflug, der die gesamte Fassade wie ein Glühwürmchen-Schwarm zu umfliegen scheint.
Die Wohnung Nr. 3.6 verfügt über ein Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit offener Küche auf insgesamt 53 qm und einen sehr grossen umlaufenden Balkon mit 54 qm.
Im gleichen Objekt können wir ihnen auch noch 3 - 4 Zimmerwohnungen und ein Penthouse anbieten.
Unsere weiteren Kapitalanlageobjekte ersehend Sie hier.
https://www.i-m-living.de/immobilien/kapitalanlagen/
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 33.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Klasse: A
Lage
Der Marienplatz von Bad Aibling ist einer der schönsten Marktplätze der Region. Ein lebendiger, einladender Ort, der rund um die namensgebende Marienfigur über dem Marktbrunnen alles und alle verbindet: Tradition und Moderne, Jung und Alt, Alltägliches wie Besonderes. Von der kunstvollen
Sebastianikirche und dem neugestalteten Rathaus bis zu den facettenreichen Geschäften und der abwechslungsreichen Gastronomie voller kulinarischer Highlights. Der perfekte Ausgangspunkt zum Leben und Sein.
30 Minuten nach München
15 Minuten nach Rosenheim
30 Minuten zum Chiemsee
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Ausstattung
Diese findet sich nicht nur in den einzelnen Elementen und
Materialien wieder, sondern wird zum ganzheitlichen Gedanken.
Ein Wohngebäude wie ein Mikrokosmos. Von der Sonnenenergie
über das Prinzip des Carsharings bis zu den integrierten Vogelnestern
für Mauersegler. Und selbst das Parken findet mitten
in der Stadt seinen passenden Platz. Ein neuer Wohn- und Lebensraum,
der nah am Wasser gebaut ist und auf die Kunst der
Natürlichkeit setzt – und das auf höchstem architektonischem,
planungstechnischem und funktionalem Niveau.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Gregor Gröger - 0172 / 8973319
groeger@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.