Luxuriöses Chalet in traumhafter Lage!

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Objektnummer WR.2509
Wohnfläche 342,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Kaufpreis 4.550.000,00€
Stellplatz Parkplatz
4 Stellplätze
Verkauf
Stellplatz Garage
2 Stellplätze
Verkauf
Provision 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Chalet wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen natürlichen Materialien in ökologischer
Bauweise errichtet und bietet Naturliebhabern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Es vereint modernes
Design von namhaften Designern mit der Schönheit der alpinen Umgebung. Das Chalet erstreckt sich über
mehrere Etagen und bietet eine umfangreiche Liste von erstklassigen Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Lage

Das Chalet liegt in einer leicht erhöhten Sonnenlage und bietet ganztags unbeschattete Außenbereiche. Die
Umgebung ist von natürlicher Schönheit und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die die alpine Landschaft und
den Blick auf die Berge schätzen.
Dieses Chalet vereint Luxus, Nachhaltigkeit und atemberaubende Natur in einer einzigartigen Immobilie. Wenn
Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Residenz in den Alpen sind, die höchste Ansprüche an Design und
Komfort erfüllt, dann ist dieses Chalet die perfekte Wahl.

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Ausstattung

Highlights:
-Designer-Küche: Die Küche wurde von "Holzrausch" gestaltet und ist mit über €250.000 an hochwertigen Geräten ausgestattet.

-Wohnbereich mit Panoramablick: Der Wohnbereich verfügt über raumhohe Fensterfronten, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bieten. Ein offener Designer-Gas-Kamin von
"Schinharl" schafft eine gemütliche Atmosphäre.

-Schlafzimmer und Bäder: Das Master-Schlafzimmer bietet einen Designer-Kaminofen und einen
begehbaren Ankleideraum. Die Badezimmer verfügen über Doppelduschkabinen und hochwertige

Ausstattung.
Wellnessbereich: Ein großzügiger Wellnessbereich erstreckt sich über ca. 54 m² und umfasst einen
Whirlpool, eine finnische Sauna mit Glasfront und einen Erfrischungsduschbereich mit Granitfliesen in
Wellenform.
Außenbereich: Das Chalet bietet großzügige Balkone und Terrassen nach Ost, Süd und West sowie
einen traumhaften Süd-West-Garten mit einer großen Außenterrasse.
Nachhaltige Bauweise: Mit ökologischen Baustoffen wie Lehmziegeln und gebranntem Holz sowie einer
Wandheizung im Treppenhaus bietet das Chalet nicht nur Luxus, sondern auch Umweltfreundlichkeit.
Sicherheit und Komfort: Eine Alarmanlage, Keyless-Zugang und verschließbare Fensterläden sorgen für
die Sicherheit der Bewohner. Das BUS-System ermöglicht eine optimale Haussteuerung.
Ausblick: Genießen Sie einen Weitblick nach Norden zum Wilden Kaiser und nach Süden zum
Kitzsteinhorn und Jochberg.
Parkmöglichkeiten: Die Immobilie bietet eine große Doppelgarage, einen Carport für zwei Fahrzeuge
und zusätzliche Außenstellplätze für insgesamt sechs PKW-Stellplätze.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen und die luxuriöse

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Rissel

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!