Moderne und hochwertige Wohnung in Top-Lage von München-Schwabing
| Objektart | Wohnung | |
| Objektnummer | CB.4036 | |
| Ort | München | |
| Wohnfläche | 86,60 m² | |
| Zimmer | 3 | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse | A | |
| Kaufpreis | 957.000,00€ | |
| Stellplatz | Tiefgarage 30.000,00€ Verkauf |
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| Provision | 1,79 inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der exklusiven Eigentumswohnung im begehrten München - Schwabing. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2011 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche höchsten Komfort und Luxus.
Mit insgesamt drei großzügigen Zimmern, darunter zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, erfüllt diese Wohnung alle Ihre Wohnträume. Die offene Einbauküche lädt zur kulinarischen Entfaltung ein und begeistert jeden Hobbykoch.
Ein Highlight der Wohnung sind die beiden einladenden Balkone, die zum Entspannen einladen und ein weiteres Plus ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Zudem ist die Immobilie unterkellert und bietet zusätzliche 9 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum.
Das Hausgeld beläuft sich auf 338,00 € für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz
Genießen Sie das besondere Wohnerlebnis in einer der attraktivsten Lagen München, in unmittelbarer Nähe der Leopoldstraße. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2011
Zustand:
Gepflegt
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2032
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf:
44,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme Dampf
Lage
Ursprünglich die Leopoldstraße jetzt die Otl-Aicher-Straße - aber dennoch im beliebten Schwabing / Parkstadt Schwabing
Die Eigentumswohnung befindet sich in München, im gefragten Münchner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Wohnstruktur mit guter Durchmischung aus ruhigen Wohnbereichen, Nahversorgung und kurzen Wegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte zügig zu erreichen sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, was die Lage für Berufspendler zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einem beliebten Münchner Stadtgebiet.
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Ausstattung
- hochwertiges Lichtsystem in der Wohnung
- Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in den Bädern
- Bodentiefe Fenster
- Zentrale Fußbodenheizung
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)
- Gartennutzung
Von einem bekannten Bauträger gebaut - DEMOS Wohnbau GmbH, München
Sonstiges
Ansprechpartner:Christine Burmeister
Mail christine.burmeister@i-m-living.de
Tel: 089- 121 90 680
Mobil: 0160-187 86 08
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Dem Interessenten ist bekannt, dass jede Weitergabe von Objektunterlagen sowie sonstiger Informationen an Dritte der vorherigen Zustimmung des Maklers bedarf und ein Verstoß gegen diese Verpflichtung einen Schadensersatzanspruch des Maklers in Höhe der ortsüblichen Provision auslösen kann. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
PFLICHTEN NACH GWG: Der Vertragspartner nimmt zur Kenntnis, dass der/die Makler*in im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität von Interessenten und wirtschaftlich berechtigten Personen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren sind. Die auftraggebende Person wird dem/der Immobilienmakler*in die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.